建设工程质量保修协议书甲方：公司乙方：甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对4#楼外墙外保温工程 签订工程质量保修书。1. 工程保修概况1.1. 工程名称：1.2. 工程地点：1.3. 保修内容：乙方在质量保修期内，按照合同和有关法律、法规、规章的管理规定以及双方的其它约定，承担合同约定的所有施工承包范围内及合同履行过程中约定增加的全部工程质量的保修责任。1.3.1合同约定的所有施工承包范围内及合同履行过程中约定增加的全部工程，如出现问题甲方无法判断原因，乙方应协助甲方查找原因，判定责任单位。上述保修内容中，凡不属于乙方承包范围的，乙方可不承担保修责任，但如果甲方明确提出由乙方负责维修某项不属于乙方承包范围的工作时，除非乙方确实没有能力承担，否则乙方应无条件服从，所发生的费用由责任方负责。1.4. 工程保修金总额：保修金额按工程项目竣工结算价的5%计取。1.5. 本工程保修阶段甲方的代表部门为工程部，乙方应接受工程部的管理。2. 工程质量保修范围和期限2.1. 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过房产公司单体工程验收日期开始计算起 2 年。2.2. 乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。2.3. 凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。2.4. 属于设计原因造成的质量缺陷，应由乙方提供图纸、变更等依据，并协助甲方共同确定整改方案，经双方协商后配合甲方进行缺陷改造，费用由责任方承担。2.5. 由于地震、洪水、台风等不可抗力造成的工程质量问题（必须出具政府提供的相关证明）及使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，经调查属实的，不属于本合同工程保修范围。3. 质量保修责任3.1. 质保期内乙方需在甲方陪同下， 每年对所承包区域内的所有内容进行免费检查，保养。具体内容和时间由甲方确定，乙方在接到甲方通知后7 天内做好准备并开始保养工作。保养期间保证人员充足。3.2. 质保期回访。质保期到期前，乙方应安排足够并且专业的维修人员配合甲方回访及现场维修。在质保期回访结束后7 天内，乙方将所涉及物品全部...
