下载后可任意编辑第________次课摘 要授 课 题 目 （章、节） 7 房地产法律制度（1）教学内容及重点难点：教学内容：介绍城市房地产管理法、房地产开发用地的使用方式以及房地产企业的开发资质重点难点：城市房地产管理法内 容复习：招投标相关规定§7
1 概述 一、城市房地产管理法的概念城市房地产管理法，是调整城市房地产管理过程中发生的经济关系的法律法律规范的总称
这种经济关系的范围非常广泛，具体而言，可以概括为房地产开发用地管理关系、房地产开发管理关系、房地产交易管理关系、房地产权属登记管理关系四类经济关系
城市，是指一个相对永久性的、高度组织起来的、人口集中的地方
城市是人类进展到一定阶段的产物，是人类由原始时代进入文明时代的一个重要标志
关于城市这一概念的法律表述见于 1989 年 12 月 26 日第七届全国人大常委会第十一次会议通过的《中华人民共和国城市规划法》第 3 条规定：“本法所称城市，是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇
”这里所说的镇，是指建制镇
所谓房地产，是指房产和地产的总称，在法律上一般又称作不动产，因为土地和房屋属于不可移动或一经移动就要丧失其极大价值的物体
我们所指的地产主要是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等；房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等
房地产业是从事房地产开发、经营、管理和服务的行业
作为我国的一个新兴行业，房地产业已经成为第三产业的重要组成部分，随着城镇国有土地有偿使用和房屋商品化的推动，将成为国民经济进展的支柱产业之一
二、城市房地产管理法的基本原则根据《城市房地产管理法》总则的相关规定，可以归纳出本法的三项原则，这三项原则的精神贯穿于本法的各章节之中，是从事房地产开发用地出让、划拨以及房地产开发、交易和管理
