下载后可任意编辑住宅楼工程 47 幢渗漏水修复施工方案一、编制依据1、《建筑防水工程技术法律规范》DBJ15-19-20242、《屋面工程质量验收法律规范》GB50207-20243、《地下防水工程施工质量验收法律规范》GB50208-20244、《屋面工程技术法律规范》GB50345-20245、施工图纸及地方相关规定二、工程概况本工程位于从化温泉镇 105 国道旁，待建工程为建设项目 A 区工程，包括 47 栋四种户型的别墅（AS1～AS19、AN1～AN11、AJ1～AJ9 及 AR1～AR8）及 2 栋公变配电站（AG1～AG2）。建筑结构形式为框架结构，屋面防水等级为Ⅱ级。三、渗水常规处理步骤：四、渗水问题处理1、 屋面、楼板渗水1.1 渗水原因：渗水点处结构板裂纹。2.2 处理方法： 1）找到裂纹处，对结构板底采纳高压注浆做封闭。 2）修复面层。2、 外墙铁线、连墙杆、螺杆孔渗水2.1 渗水原因：铁线、连墙杆、螺杆孔封堵和外墙面砖缝不密实，雨水经过面砖缝进入内部，然后经过抹灰层后从铁线、螺杆孔进入。2.2 处理方法： 第 1 页 共 15 页现场查勘渗水点现场查勘周边环境分析渗水水源确认渗水水源冲、闭水试验现场恢复查阅竣工资料，了解构造询问原施工人员，了解施工情况分析水源性质，给水？排水？雨水？分析水流途径局部剔打验证分析维修处理报 事封 堵引 流隔 离下载后可任意编辑 1）从室内清除掉孔内所有填充材料，重新用防水砂浆封堵，然后修复面层； 2）剔开渗水处外墙，对孔重新用防水砂浆堵密实； 3）找出渗水来源，封堵渗水点； 4）对渗水点上面 1~2 米外墙面砖防水砂浆勾缝。3、填充墙渗水 3.1 渗水原因：外墙砖砖缝不密实，导致雨水渗入至抹灰层内，最后从填充砖墙进入。 3.2 处理方法： 1）剔开渗水处外墙，找出渗水来源，用堵漏灵封堵渗水点。 2）对渗水点上面 1~2 米外墙面砖防水砂浆勾缝。4、门窗渗水情况一 4．1 渗水原因:因窗框顶部外墙无滴水檐，窗框与墙的缝隙未填充密实，同时密封胶损坏。雨水顺此处砂浆层或缝隙勾进窗框内，然后进入户内。 4.2 处理方法 1）在窗框顶部墙的外檐口设置滴水檐，让雨水不能勾进户内。 2）剔除窗框边的损坏玻璃胶，对窗框与外墙的后塞口清掏后重新注浆（膨胀水泥），待干燥后重新打胶封闭。5、门窗渗水情况二 5.1 渗水原因：因窗框各连接点处未打胶或打胶不到位，各螺栓孔处未封堵，同时框上无泄水孔设置。导致雨水存积在框上，并从上述部位渗入到框内，从型材渗入到底部后进入户内。 5...
