实用文档超高层建筑的造价分析超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下:超过下表标注的限高即为超高层建筑结构体系非抗震设计抗震烈度6级地震7级地震8级地震框架-剪力墙17016014012０剪力墙全部落地剪力墙18０17015０130部分框支剪力墙1501４01２010０筒体框架-核心筒220210180１4０筒中筒300280230170框架-剪力墙结构造价较低,和普通高层造价相仿,造价增加主要体现在以下9个方面:1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔５0米要设置一个避难层）2.供电系统：双电源+自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在3台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料,铝合金窗,玻璃等建筑材料的选择会格外严格,会较大成都的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高,设计、工程顾问及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格,凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在22０0元/平米，超高层的成本在２555元/平米-文案大全实用文档2７6５元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约５00-1000元/平米,而部分框支剪力墙结构的成本与框架-剪力墙结构相仿。增加造价（元/平米)整体设计标准与技术2０-４0基础与结构１６０-260屋面及外立面１5-2５机电设备１60-２40合计355–565(振幅约为1６%-26%)ﻬ如果结构为４5层左右的（与环球中心类似)框架-核心筒结构,造价细目如下表所示。总体估计每平米造价在900０元左右单位：万元、平方米、元/平方米类型高档装修甲级写字楼(超高层)建筑面积１２4,000地上100,000地下２4,000其他地下3层,地上=４5层序号工程和费用名称总价数量单方造价一土建及装饰工程1打桩２，50０．00100,00025０2基坑围护２,112.0０24,00０８803土方工程６24.002４,000２604地下建筑9６0．002４,000400文案大全实用文档5地下结构７,２０0.0024,0003,０0０６地上建筑３,50０.00１0０,0００３507地上结构16,0０0．０01０0,0001,6008装饰２0,00０．0０100,0002,00０9外立面14,０00.00100,0001,400１０屋面250.00100，0０025土建及装饰工程费小计67,146.00124,000５,4１5二机电安装工程1给排水工程2,480.００1２4，0０02００2消防喷淋1,8６0．０0１2４,０0015０３煤气１２4．0012４，0０0104变配电2，8５２.00１24,000230５应急柴油发电机组1,2４0．0０12４,０00１0０６电气4,960.00１24，0004007泛光照明20０.0０１0０,00０２0８消防报警31０.０0１２４,00０25９综合布线7４4.0０12４,000６01０弱电配管68２．00１２4,00055１1弱电架桥434.00124,0003512智能化调光系统372.00124，00０3０13ＢA系统(楼宇设备管理系统）992.0０1２4，0008014卫星天线及有线电视124.００1２4,０00101５计算机网络机房4９6.0０1２4，０00４016安防系统３72.0012４,00０30文案大全实用文档17广播系统12４.001２４，0001018程控电话2４8.0０１２4,0002019空调送排风９,3００.０012４,0007502０锅炉6２0．0０124，0005０2１电梯3,720.00124，0０03002２擦窗机45０.001００,000４5２3车库管理96.0024,0004024标识３0０．001００,000３025厨房设备、垃圾压缩机等26集成管理系统27会议室音视频系统机电安装工程费小计3３，10０.0012４,000２,66９三预备费(按建安工程费的8%计列)8,０19.68124，00０６47建安工程总费用108,265.68124,０008,73１1、给排水工程含水箱２、消防喷淋含气体灭火文案大全实用文档筒中筒结构的造价较难以估计,受建筑外立面,高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从4０90-153２2元／平米,很好的显示了这一特点。由于这种高度的建筑，在设计上往往与众不同，其成本预估较为困难,一般来说在上海建一个超高层的建筑,价格至少在1３000元／平米以上；在北京则需要1００0０元/平米以上。建筑物名称所在城市竣工时间层数楼高用地面积（万平方米）建筑面积ﻫ(万平方米）总投资(亿元)单方投资（元）总造价ﻫ(亿元）单方造价（元）备注北京电视中心北京200641２393．６120．２3517３2７20９9０1用钢量达到了3.8万吨...
