目 录 目 录 ....................................................... 错误!未定义书签。 十、维保技术服务实施方案 ............................................ 错误!未定义书签。 十一、服务工作目标及质量标准 ........................................ 错误!未定义书签。 十二、管理规章制度 .................................................. 错误!未定义书签。 十三、应急预案 ...................................................... 错误!未定义书签。 十四、沟通与协调 .................................................... 错误!未定义书签。 十五、机构及本项目人员 .............................................. 错误!未定义书签。 十、维保技术服务实施方案 一、 火灾自动报警系统的维护保养 1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。如发现不正常，做好记录并及时处理； (2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常； (3)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。 2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)采用加烟(或加温)的方法分期分批(10％)试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换； (2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常； (3)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常； (4)检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常； (5)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态； (6)巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。 3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)采用加烟(或加温)的方法对安装的所有探测器全部检查试验一遍； (2)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常； (3)检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等转换开关是否正常； (4)检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象； (5)对探测器进行 清 洗 ，每年数 量 不超 过 200 只 。清 洗 后 作响 应阈 值 及其他 必 要 的功能试验，试验不合 格 的探测器一律 报废 ，更 换新 的探测器。 二 、室 内 消火...
