下载后可任意编辑上海餐饮商铺租赁合同甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑上海餐饮商铺租赁合同 出租方： (以下称甲方) 承租方： (以下称乙方) 为明确合同双方的权利义务关第，甲、乙双方在平等、自愿的基础上充分协商，根据《中国人民共和国合同法》及相关法律、规矩，就本合同所述之商铺租赁的有关事宜达成如下协议，以兹共同信守： 第一条 租赁商铺位置、面积 甲方出租的商铺坐落地址为： ，建造面积 ㎡。平面图如附件二。 其次条 租赁期限 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 免租期 甲方同意给予乙方 90 天的装修期，该装修期自 年 月 日至 年 月 日止乙方无须支付租金。 第四条 甲方交付使用前按乙方要求需完成项目 1、按乙方要求做隔油池一个 2、厨房、包厢、卫生间的隔墙 3、厨房、包厢、卫生间所使用面积及延长部分的约 30 公分垫高经协商以上三项要求按双方商定由甲方出资( 元整)，乙方施工。甲方应付施工费用应于 年 月 日合同生效时的第一季度乙方应付租金中扣除。 第五条 租金和租金交纳 1、前两年每年度租金人民币 整(￥ )。即 元/㎡月。 2、第三年，租金比上一年度增强 10﹪，即第三年为 元整 (￥ )。第四年保持不变为 元整(￥ )。 3、第五年租金比上一年度递增 10﹪，即第五年为 元整(￥ )。 4、从第六年起，按前一年度未按当初的市场行情调节当年租金。但递增率在 6﹪以内。 5、为减轻乙方负担，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金额商定如下：下载后可任意编辑 ⑴ 前两年每年度租金为人民币 元元整，(￥ )，乙方缴纳租金的时间为： ① 第一季度：租金为 元，付款时间为 年 月 日。 备注：扣除甲方应付施工费用贰万元整，第一季度实付租金为 元。 ② 其次季度：租金为 元，付款时间为 年 月 日。 ③第三季度：租金为 元，付款时间为 年 月 日。 ④第四季度：租金为 元，付款时间为 年 月 日。 ………………以此类推。 ⑵ 本合同一经签署，乙方即应交纳 万 元整(￥ )租赁保证金。即原商铺承租定金 万 元整自动转为保证金，无需再另行支付保证金。租赁期满或合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方退还乙方保证金。 第六条 其他费用的缴纳方法 1、物业管理费：乙方每月自行向物业管理部门交纳; 2、水电费、卫生费等生产、经营、生活发生的收费由乙方每月向...
