下载后可任意编辑 南桥北、祠南村三产安置房 工程定包协议书发包方：温州中一房地产开发有限公司 （以下简称甲方）承包方： 温州恒宇建设工程有限公司 （以下简称乙方）由甲方代建的 南桥北、祠南村三产安置房工程 项目（地块详见平面图），根据甲方的《南桥北、祠南村三产安置房工程项目的招标文件》、施工图纸、乙方投标文件的内容，经甲乙双方友好协商：甲方将 南桥北、祠南村三产安置 房工程项目承包给乙方施工，为明确双方的责任和义务，就相关事宜达成如下协议，以期共同信守： 一、工程概况： 1、工程名称： 南桥北、祠南村三产安置房工程 ； 2、工程地点： 龙湾区永兴街道 ； 3、工程规模： 50669 平方（暂定）已审核后的施工图为准 ；4、工程总价暂定：10000.00 万元（大写：壹亿元整）。以中标造价为准。二、工程承包范围：甲方提供的施工图纸中的：① 结构、建筑（不含铝合金门窗制安、室外附属工程）；② 电气、给排水安装（不含空气能或太阳能设备，消防工程系统，智能化工程系统，人防、暖通、电梯）；③ 该工程由乙方包工包料、包安全、包质量、包工期、包文明施工管理等（甲方另行分包的工程乙方为总承包管理，含工程质量管理、安全管理、文明施工检查、工期要求、资料检查督办归档等；但分包单位严重违约，不按分包合同约定履行责任，或者不按总包进度计划及现场规章制度施工，乙方有权按合同程序向甲方申请解除分包合同，并追究分包单位延误工期带来的一切损失）。工程承包范围内容最终以招标文件为准。三、工程造价计算方式：1、套用浙江省建筑工程预算定额（2024 版）和相关政策性文件；2、工程类别判定：本工程类别为民用建筑 二类工程，土建按民用建筑二类中值取费，水电安装按相应类别 二类中值取费；3、根据施工图确定工程量；4、人工费参照人工市场信息价以温住建发【2024】219 号文件规定执行，开工当月人工市场信息价与预算价的价差仅计取税金进入预算。5、竣工结算时人工动态调整金额仅计取税金，具体调整方法如下：（1）土建工程：人工费动态调整额=∑定额分析人工数量（桩基及基坑支下载后可任意编辑护、地下室和主体结构部分）×[（桩基及基坑支护、地下室和主体结构阶段）月人工市场信息价算术平均数-开工当月份人工市场信息价]。（2）装饰阶段：人工费动态调整额=∑定额人工分析数量（装饰部分）×（装饰阶段月人工市场信息价平均数-开工当月份人工市场信息价）。（3）水电安装人工...
