下载后可任意编辑附件六:合同补充协议特别提示为确保买受人充分理解合同条款,出卖人特提示买受人在签订前,详细阅读并充分理解本合同及相关补充条款,附件等合同全部条款及内容,若有解释或说明要求,请买受人在签约时向出卖人提出,出卖人将依法给予解释或说明
本合同一经签订即对双方均具有约束力
出卖人:中山市 XX 房地产开发有限公司买受人:张三双方经平等协商,一致同意订立以下条款,作为对该商品房的以下简称”合同”的修改和补充
一,关于房屋的建筑层高(补充合同第三条)合同第三条所列”层高”是指本合同项下商品房的卧室,客厅的层高,且该层高为上下两层之间的垂直距离,除卧室,客厅外的其他部位在符合法律规范前提下,局部高于或低于该层高
对于合同第三条所列”层高”,买受人允许有正负 10%的误差,在该误差范围内买受人不追究出卖人任何责任,也不午解除买卖合同,但该层高应当符合相关法律法规这之规定
二,关于面积差异处理(变更合同第五条,当事人选择按合同第四条第二种方式计价的,不适用本条约定) 商品房交付使用后,合同约定计价面积与实测套内建筑面积有差异的,以实测套内建筑面积为准,实测套内建筑面积与合同约定计价面积发生差异(含误差,下同),双方同意按以下原则处理:1
该商品房套内建筑面积差异值为±0
6%以内(含 0
6%)的,合同继续履行且买卖双方不作任何补偿;2
该商品房套内建筑面积差异值超过±0
6%以上(不含 0
6%)的,买受人不退房,合同继续履行,且差异值超过±0
6%以上(不含 0
6%)的该部份套内建筑面积,双方同意按本合同第四条约定的套内建筑面积单价实行多退少补形式处理
〔差异值在±0
6%以内(含 0
6%)的该部份套内建筑面积,买卖双方不作任何补偿〕;买受人同意届时在出卖人通知的期限内签订有关确认文件,若须补回房款价时,买受人应按通知期限补足,逾期按应付未付款每天万分之一支付违约金
