2010 年 中 国 房 地 产 市 场 需 求 分 析 报 告 1
中 国 房 地 产 行 业 纵 览 房 地 产 业 在 中 国 国 民 经 济 中 所 占 比 例 大 ， 增 长 速 度 快 ， 对 相 关 产 业 拉 动 作 用 大 ， 因 此 目前 虽 处 于 调 整 阶 段 ， 但 其 作 为 支 柱 产 业 的 地 位 将 长 期 保 持 不 变
从 行 业 发 展 历 程 和 未 来 趋 势 看 ， 无 论 是 作 为 使 用 品 还 是 投 资 品 ， 房 地 产 都 有 着 巨 大 的 市场 需 求 ， 而 将 潜 在 需 求 转 化 为 实 际 增 长 的 关 键 ， 在 于 理 解 政 府 针 对 这 一 与 民 生 高 度 相 关 之 产业 的 决 策 方 向 ， 及 相 关 政 策 对 房 地 产 企 业 战 略 的 影 响 ， 从 而 转 换 思 路 ， 获 得 新 的 发 展 动 力
具 体 而 言 ， 针 对 住 宅 市 场 ， 政 府 未 来 的 目 标是 要通过住 房 保 障体 系的 建设， 形成梯级化的 住 房 消费市 场 ， 解 决 广大 中 低收入家庭的 住 房 困难
而 梯级化 住 房 消费体 系的 构建将 对 中低档商品 房 市 场 形成强烈冲击， 促使 未 来 房 地 产 企 业 的 核心竞争环节从 土地 、资 金等的 资 源竞争， 转 变 为 品 质、成本等的 产 品 竞争
因 此 ， 未 来 房 地 产 企 业 需 要制定清晰的 产 品 战 略
产 品 标准化 体 系的 建设是 房 地 产 企 业未 来 的 发 展 方 向 ， 这 将 大 大 提高 产 品 品 质、缩短建设周期 、简化 管理 复杂度 ， 为 企 业 的 长 远发 展 打下良好基础
金地 、万科等企 业 在 上述几方 面， 尤其 是 深入
