二手房居间合同签完以后不买了-中介费可以退还吗VIP专享VIP免费

下载后可任意编辑遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！点击>> http://s.yingle.com二手房居间合同签完以后不买了，中介费可以退还吗通过房产中介公司购买二手房，越来越普遍。但随之也会带来一个问题，假如买家在签订了购房合同后，想撤销购买合同后，由于二手房居间合同的存在，那么中介费以及定金还会退还吗？这个问题想必是大家十分关怀和在意的问题。赢了网将对“二手房居间合同签完以后不买了，中介费可以退还吗？”这一问题进行详细解答。一、二手房居间合同签完以后不买了，中介费可以退还吗？二手房居间合同签完以后不买了，中介费是不会退还的；同时，假如在签订合同时付了定金的话，一旦违约也是不退还的。二、《房屋居间合同》的性质《房屋居间合同》是一份三方当事人、两个法律关系的合同。从性质上推断，其一为居间关系即三方之间的法律关系;但另一法律关系即买卖双方之间是预约合同关系还是买卖合同关系呢?预约合同是相对于本约合同而言，内容主要是约定双方当事人应谈判缔结主合同。对于预约合同的当事人而言，承担的只是尽量促成主合同的成立，假如不能就主合同达成一致，可以不签订主合同且无需承担责任。 一般的房屋居间合同属于预约合同，即约定在一定的时间内签订本约合同即房屋买卖合同。但根据《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》第五条(2024 年 12 月 16 日)的规定，当事人已就房屋买卖事宜达成了具体约定，但未签订《房地产买卖合同》示范文本，如双方并未明确约定以签订《房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的，而双方已经签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。房屋买卖合同所应具备的主要内容一般指《城市房地产转让管理规定》第八条所列举的内容(房地产转让合同应当载明下列主要内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;法律咨询 s.yingle.com下载后可任意编辑(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。所以，假如《房屋居间合同》具备上述内容，应该被认定为房屋买卖合同，且合同已经成立并生效。三、《房屋居间合同》是否可以解除根据《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》(2024 年 12 月法律咨询 s.yingle.com下载后可任意编辑16...