下载后可任意编辑关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知建质[2024]291 号各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委及有关部门，新疆生产建设兵团建设局： 为进一步加强住宅工程质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量水平，现就做好住宅工程质量分户验收工作通知如下： 一、高度重视分户验收工作 住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工 验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。 住宅工程涉及千家万户，住宅工程质量的好坏直接关系到广阔人民群众的切身利益。各地住房城乡建设主管部门要进一步增强做好分户验收工作的紧迫感和使命 感，把全面开展住宅工程质量分户验收工作提高到实践科学进展观、构建社会主义和谐社会的高度来认识，明确要求，制定措施，加强监管，切实把这项工作摆到重 要的议事日程，抓紧抓好。 二、分户验收内容 分户验收内容主要包括： （一）地面、墙面和顶棚质量； （二）门窗质量； （三）栏杆、护栏质量； （四）防水工程质量； （五）室内主要空间尺寸； （六）给水排水系统安装质量； （七）室内电气工程安装质量； （八）建筑节能和采暖工程质量； （九）有关合同中规定的其他内容。 三、分户验收依据 分户验收依据为国家现行有关工程建设标准，主要包括住宅建筑法律规范、混凝土结构工程施工质量验收、砌体工程施工质量验收、建筑装饰装修工程施工质量验收、 建筑地面工程施工质量验收、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收、建筑电气工程施工质量验收、建筑节能工程施工质量验收、智能建筑工程质量验收、屋面工程 质量验收、地下防水工程质量验收等标准法律规范，以及经审查合格的施工图设计文件。下载后可任意编辑 四、分户验收程序 分户验收应当根据以下程序进行： （一）根据分户验收的内容和住宅工程的具体情况确定检查部位、数量； （二）根据国家现行有关标准规定的方法，以及分户验收的内容适时进行检查； （三）每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应填写《住宅工程质量分户验收表》（见附件），建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师分别签字； （四）分户验收合格后，建设单位必须按户出具《住宅工程质量分户验收表》，并作...
