下载后可任意编辑协议出让国有土地使用权规定 【发布部门】 国土资源部 【发文字号】国土资源部令第 21 号 【批准部门】 【批准日期】 【发布日期】2024.06.11 【实施日期】2024.08.01 【时效性】现行有效 【效力级别】部门规章 【类别】 土地使用权出让与转让抵押 【文件代码】47081 中华人民共和国国土资源部令 （第 21 号）（相关资料: 部门规章 5 篇 地方法规 35 篇 裁判文书 2 篇 相关论文 1 篇 实务指南） 《协议出让国有土地使用权规定》，已经２００３年６月５日国土资源部第６次部务会议通过，现予发布，自２００３年８月１日起施行。 部长 田凤山 2024 年 6 月 11 日 协议出让国有土地使用权规定 第一条 为加强国有土地资产管理，优化土地资源配置，法律规范协议出让国有土地使用权行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。（相关资料: 实务指南） 第二条 在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的，适用本规定。 本规定所称协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（相关资料: 实务指南） 第三条 出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采纳招标、拍卖或者挂牌方式外，方可实行协议方式。（相关资料: 实务指南） 第四条 协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 （相关资料: 实务指南） 第五条 协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及根据国家规定应当缴纳的有关税费之和有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的７０％。 低于最低价时国有土地使用权不得出让。下载后可任意编辑（相关资料: 地方法规 1 篇 裁判文书 1 篇 实务指南） 第六条 省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门应当依据本规定第五条的规定拟定协议出让最低价，报同级人民政府批准后公布，由市、县人民政府国土资源行政主管部门实施。（相关资料: 地方法规 2 篇 实务指南） 第七条 市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据经济社会进展计划、国家产业政策、土地利用总体...
