下载后可任意编辑物业服务协议 本协议当事人 甲方：_ （以下简称甲方）乙方： 合浦嘉联物业服务有限责任公司 （以下简称乙方）根据国务院《物业管理条例》和有关物业管理法律、法规和政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利和义务※甲方的权利：1.根据物业服务协议的约定，接受乙方提供的服务；2.就物业管理的有关事项提出建议；3.要求其他业主和物业使用人停止违反共同利益的行为；4.监督乙方履行物业服务协议；5.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；6.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；7.法律、法规规定的其它权利。※甲方的义务：1.遵守隆鑫国际商业广场的物业管理规约，履行物业服务协议；2.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；3.对乙方的合法经营和管理给予支持和配合；4.按时缴纳物业服务费用；5.装饰装修房屋时，应事先告知乙方并办理装修手续，遵守隆鑫国际商业广场的物业装修管理规定；7.不得占用、损坏物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用其共用部位、共用设施设备的，应事先通知乙方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；8.转让物业时，应事先通知乙方，告知受让方与乙方签订本协议；9.根据安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；10.法律、法规规定的其它义务。二、乙方的权利和义务※乙方的权利：1.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2.根据法律、法规的有关规定和本协议的约定，自主开展各项物业服务经营活动，但不得侵害业主 、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利猎取不当利益；3.根据有关法律、法规的规定和本协议的约定向业主和物业使用人收取物业服务费用，对于拖欠物业服务费的行为以规劝、告示或诉讼等一定的方式催收、催缴；4.有权制止违反隆鑫国际商业广场服务管理规定的行为；5.结合物业的实际情况，制定物业服务制度、编制物业服务方案，年度服务计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告等；-------------------------------------...
