下载后可任意编辑龙都花园临街商铺建设古玩玉器沟通市场房屋租赁框架协议甲方（出租方）：南阳市龙都房地产开发有限公司乙方（租赁方）：古玩市场商会（商会代表人： ）应贵商会要求，就龙都花园沿雪枫路商业租赁意向初步达成统一思想，建设古玩、玉器、奇石、汉文化沟通市场，由商会安排 代表各租赁户，从双方友好合作角度出发，达成以下框架协议，该框架协议作为最终分户房屋租赁协议成立的前提条件和主要组成部分。具体内容如下：一、租赁价格及物业费：1、租金：一层：均价 35 元/㎡/月；二层：均价 25 元/㎡/月2、物业费：1.5 元/㎡/月。二、针对商会承租范围及租赁模式：1、承租范围：由商户代表负责组织实施商户进驻的报名，对准商会提供沿雪枫路商业铺面一楼、二楼整体出租。单户面积以各商户房屋租赁协议的面积为准计算。2、租赁模式：商业铺面一楼、二楼整体出租，由商会负责各商户房屋的分配 ，签约租赁率达到 90%以上按本协议第三条承租优惠政策执行。三、针对商会承租优惠政策：1、合同期：一次性签订 4 年（48 个月）租赁协议；2、租金：第一年免租：自统一提供房屋之日起，前 2 个月作为装修免租期，装修期满后统一计算首年免租期，共计免租 14 个月，因商户原因进驻延迟，免租期限不顺延；第二年租金：一楼 20 元/㎡/月；二楼 16 元/㎡/月。第三年租金：一楼 26 元/㎡/月；二楼 22 元/㎡/月。第四年租金：一楼 30 元/㎡/月；二楼 26 元/㎡/月。3、物业费： 第一年免物业费；第二年物业费执行 0.5 元/㎡/月；第三年执行 1 元/㎡/月；第四年执行 1.5 元/㎡/月。4、其他费（1）分户水费：安装预付费刷卡水表，按 3 元/吨按月收取；（2）分户电费：安装预付费刷卡电表，电费按 1 元/度收取。（3）垃圾费：垃圾清运费 10 元/户/月；若城管局需额外收取城市垃圾处理费由商会协调，按实际缴费额由商户另行交纳。（4）免 4 年每商户一个广场车位的管理费，商户多停辆车按物业规定收取停车费；（5）乙方统一交付房屋算起两个月内免计装修垃圾清运费，两个月后商户产生装修垃圾由商户负责清运。 下载后可任意编辑五、付款内容及时间1、租金及物业费：第一次付款：在房屋交付使用前预交第二年租金及物业费并签订分户租赁协议；第二次付款：满两年期前 30 日内缴纳第三年租金及物业费；第三次付款：满三年期前 30 日内缴纳第四年租金及物业费；2、租赁定金：签订协议前交纳 5000 元/户。3、...
