博联集团2010-4-23关于搬迁建宁市场、利民市场的可行性分析报告目录一、建宁农贸市场介绍二、扬中明珠农商城介绍三、两市场业态规模配比四、商户及市民搬迁意愿调查五、项目工程建设时间表六、希望政府支持事项一、建宁农贸市场介绍1、市场介绍：建宁农贸市场为扬中最大、最老的农贸市场，市场主要经营蔬菜、肉类、水产等农产品和干货、豆制品、调味品等副食品以及少量水果和小商品，在提供百姓日常生活所需方面发挥了巨大作用，但由于其时代久远，年久失修，市场已经凸显出很多弊端，如：·建筑破旧，严重影响市容市貌。·车辆难通、交通拥挤。·占道经营、市场外溢现象严重。·垃圾难清、积水难排。·消防存在很大隐患。·噪音扰民现象严重。·占据城市核心地段，是对区域价值的极大浪费。2、市场各业态商户数量及面积二、扬中明珠农商城介绍1、市场简介：•扬中明珠农商城位于扬中市明珠广场东侧，总建筑面积10万平方米，其中一层面积：22000㎡；二层面积：21000㎡；三层面积：21000㎡；项目依托扬中独特的地缘优势和政策优势，本着“高起点、高效率、高品质”的开发理念，融“名优产品展示、农副产品批发、仓储物流、检验检疫、网上交易、休闲娱乐、星级酒店”七位功能为一体，业态涵盖水产、蔬菜、果品、肉类、禽蛋、粮油、干货、副食品、冷冻食品、烟酒糖果、日用百货等十几大类、上千个品种，着力建设一个专业综合、产业配套、功能齐全的现代化商城，成为依托扬中、辐射华东的大型农副产品、小商品集散中心。水产水产干货调味品豆制品粮油冷冻食品蔬菜区蔬菜蔬菜蔬菜蔬菜蔬菜蔬菜副食烟酒糖果肉类家禽酒店一层业态分布图加工区停车场水产区副食品区肉类区水果区熟食区茶叶区2、项目业态规划图服装针织服装针织服装针织鞋帽箱包鞋帽箱包小百货五金家电五金家电小百货小百货小百货服装针织文体用品工艺礼品喜庆用品酒店二层业态分布图家具床上用品窗帘布艺家具家具家具家具家具家具家具家具家具床上用品窗帘布艺酒店三层业态分布图3、4、项目配套设施•十大配套设施：大型停车场、电信邮政、金融服务、星级酒店、餐饮洗浴、运输配载、加工配送、仓储冷藏、垃圾中转站、污水处理站•八大服务中心：物流运输中心、加工配送中心、检测检疫中心、会展拍卖中心、电子结算中心、电子监控中心、信息服务中心、物业管理中心。电子结算中心检验检疫中心信息服务中心会展拍卖中心物流中心仓储中心加工配送中心电子监控中心5、项目经营理念农副产品、小商品集散中心和中转站•扬中地处苏南苏北的交界地带，水陆货运发达，随着泰州大桥的建成通车，扬中必将成为苏南苏北的交通枢纽，成为南北沟通的重要桥梁和纽带。•本项目将发挥扬中在农产品市场特别是江鲜市场的影响力，依托地域交通优势，依靠苏南、苏北两大市场，互通有无，经营来自浙江、安徽、江苏、山东、河北等20多个省（市）的蔬菜、果品、粮油、水产品、小商品等十几大类、上千个品种，产品辐射苏、浙、皖及华东地区，把扬中明珠农商城建成为近距离辐射全省乃至华东、远距离影响全国的大型农副产品、小商品的集散中心和物流中转站。走出去、引进来战略•本项目将立足地方特色，重点打造特色产业，广泛吸纳地方特色农产品，实行“走出去”战略，与全国主要城市的大型农产品批发市场合作，将刀鱼、鲥鱼、河豚、秧草等扬中特产源源不断的输向全国各大城市、各级市场。并以此市场为依托，完善产业链，努力培育自主品牌，改善农村面貌，带动农民致富。•与各地大型农贸市场如常州凌家塘农产品批发市场等建立长期合作伙伴关系，将扬中的美食特产以专柜形式展示销售，并从各地引进当地优质农产品，丰富扬中市民的菜篮子、果盘子和米袋子，从而一改扬中市场单调的产品种类，丰富百姓生活。一站式、一条龙服务•项目采用国际先进的“HOPLICES”模式，融“产品展示、厂商办公、仓储物流、产品批发、网上交易、休闲娱乐、星级酒店”七位功能为一体，为顾客提供一站式服务。•市场提供商品交易、运输仓储、运输配载、加工配送、仓储冷藏、信息咨询、餐饮洗浴、金融服务，配备垃圾中转站、污水处理站等环保设施，进一步完善农药残留检验、电...
