在 建 工 程 抵 押 担 保合同 抵押人： （下列简称“甲方”）地址： 邮编：电话：法定代表人：抵押权人： （下列简称“乙方”）地址： 邮编：法定代表人：电话：债务人： （下列简称“丙方”）地址： 邮编：法定代表人：电话： 鉴于：1. 年 月 日，本合同乙方与丙方订立《债权转让合同》（下列简称“主合同”，详见附件 1），商定乙方向丙方转让不良资产，丙方应向乙方支付合同价款为 元，付款期限为 年。2. 甲方自愿将其在建工程作为抵押物，用于担保丙方按期推行付款义务。经平等协商，各方就抵押担保有关事宜达成一致并订立本合同，以资共同信守。 一、抵押物状况1．坐落位置：_________区_________街路_________号（详见附件 2《抵押物清单》）。2．建筑构造：_________，用途：_________。3．建筑面积： ，占地面积：4．已完毕部分：层数_________。建筑面积_________平方米。5. 竣工时间：6．土地使用性质：_________使用年限：_________7．证件（见附件 3—7）：国有土地使用证号：_________建设用地规划许可证号：建设工程规划许可证号：建设工程开工许可证号：开工许可证_________号：预售/销售许可证号：8.其它： 二、抵押物价值及抵押率1.甲、乙双方确认抵押物作价（大写）元整，抵押率为百分之 ，实际抵押额为 元整。三、担保范畴抵押物的担保范畴为主债权、违约金和实现主债权的合理费用。四、抵押登记1.各方应于本合同订立后 5 个工作日内向登记机关提交抵押登记申请。2.乙方应于抵押权消亡后 5 个工作日内，向登记机关送达撤销抵押登记的告知，协助甲方办理撤销登记手续。3.各方应当合力提供登记所需文献、资料等。4.因抵押登记和撤销登记所发生的费用，由各方根据国家及登记机关的规定承当；无有关规定的，由各方承当各自的费用。 五、抵押物的占有、使用与处分1.抵押物由甲方占有、使用，全部收益归甲方全部。2.未经乙方同意，甲方不得私自出售抵押物，但是丙方提前清偿债务或另行提供担保的除外。3.抵押物灭失的，丙方应当另行提供担保或提前清偿债务，乙方能够就因抵押物灭失而获得的赔偿行使物上代位权。六、行使抵押权的条件1.出现下列状况之一时，乙方有权依法处分抵押物：（1）主合同商定的付款期限届满，丙方未依约支付合同价款的；（2）丙方被宣布解散、破产的。2.处分抵押物所得价款，局限性以偿还主债务的，乙方有权另行向债务人追索；价款偿还主债务后尚有剩余的，应退还甲方。3....
