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1 13 工程收尾管理承包商项目收尾管理的内容主要有:竣工收尾、竣工验收、结算、回访保修和考核评价。13.1 项目竣工收尾13.1.1 项目竣工实体收尾1、建立竣工收尾班子项目竣工收尾班子, 一般由项目经理领导, 成员包括技术负责人、 施工员(或负责人)、质量员(或负责人) 、分包队伍负责人等多方面的有关人员组成。2、编制竣工收尾计划竣工收尾计划由项目经理组织, 责成施工管理、 技术人员根据施工项目的专业和技术特点编制,要有针对性。施工项目竣工收尾计划表 13-1 序号收 尾 工 作 名称简 要 内容起 止 时间作 业 队伍班组长竣 工 资料整理人验证人3、按计划进行竣工收尾工作4、坚持竣工自查程序项目部完成竣工计划后, 承包商应由下自上进行竣工自查。项目竣工自查按以下程序进行:(1)属于承包商一家独立承包的项目,应由企业技术负责人组织项目经理、项目技术负责人、 施工管理人员等对工程质量进行检验评定,并做好质量检验记录。(2)依法实行总分包的项目,先由分包商自己检查,评定合格后再报总包商。由于总包商要对分包工程的质量对业主承担连带责任,所以总包商在竣工验收前要对分包工程的质量进行复查,合格后才能向监理报验。承包商的竣工自查要满足如下要求:①全部收尾工作施工完毕,符合竣工验收条件的要求;②工程施工质量自检合格;2 ③水、电、气、设备安装、智能化等经过试验、调试达到使用功能的要求;④建筑物室内外做到文明施工,四周2m以内的场地达到工完、料净、场地清洁。13.1.2 竣工资料的整理1、施工单位在竣工阶段的资料编制工作施工资料可分为施工管理资料、施工技术资料、 施工进度及造价资料、 施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料 8 类。根据我国《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2013)的规定,施工单位的竣工验收资料包括:(1)单位工程竣工预验收报验表(2)单位工程质量竣工验收记录(3)单位工程质量控制资料核查记录(4)单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(5)单位工程观感质量检查记录(6)竣工图2、竣工资料的整理、组卷(1)竣工资料的整理依据竣工资料的整理依据: 一是国家有关法律、 法规、规范对工程档案和竣工资料的规定;二是现行的建设工程施工及验收规范和质量标准对资料内容的要求;三是国家和地方档案管理部门和竣工验收备案部门对竣工资料移交的规定。(2)竣工资料的...

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