下载后可任意编辑“ ”全程策划及全盘销售代理委托合同山西兴盛房地产开发有限公司 (以下简称甲方)山西中宇盈邦房地产经纪有限公司 （以下简称乙方）甲乙双方就甲方开发建设的山西省吕梁市离石“ ”项目（以下简称项目）的全程策划及全盘销售代理事宜，经平等协商达成一致。为明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》订立本合同，以资共同遵守。第一条 项目情况1、项目地址： 2、项目性质： 3、委托销售面积： 第二条 代理方式甲方委托乙方作为 “ ”项目独家代理商，负责该项目的全程策划和全盘代理业务。第三条平均售价甲方确定本项目的住宅平均售价为 元/平米，委托乙方按上述平均价格进行销售，乙方同意按上述平均价代理销售。第四条 代理期限1、双方约定代理期限自 年 月 日至售完为止 2、销售辅助工作自本合同生效之日起开始实施。第五条 双方约定本合同所指“售出”包括：1、甲乙双方合同签定后，甲方不得自行销售本合同项目中的商品房，甲方自行售出的，仍视为乙方代理销售。2、乙方代理售出部分。第六条 具体代理事项乙方经甲方授权，完成以下工作内容：1、项目准备项目包装、市场调查、项目户型设计建议、配套设施及物业建议2、项目策划服务内容2.1 项目营销推广总体策略2.2 项目推广2.3 推广主题的确定和延展2.4 推广媒体组合2.5 媒体投放铺排2.6 项目现场包装3、宣传推广广告3.1 项目品牌推广策略3.2 媒体分析、选择及预算3.3 项目阶段推广方案3.4 推广策略调整1下载后可任意编辑3.5 系列 SP 活动、各阶段广告方案4、销售代理执行 4.1 销售团队组建4.2 现场人员培训 4.3 销控管理4.4 销售服务体系4.5 项目结案第七条 合同代理费的计算及支付方式一、双方约定，本项目合同代理费由以下三部分组成：合同代理费 = 销售代理费+溢价部分提成费+没收定金分成费二、支付标准及期限：1、销售代理费：1.1 销售代理费按售出实际销售总额的 %由甲方每月向乙方支付；支付方式为：转帐支付；客户支付其所购房屋房款 30%以上并且签订《商品房买卖合同》或《房屋认购协议》，即符合销售代理费结算标准。1.2 销售代理费按月结算，每月 30 日为结算周期。随后两日之内甲乙双方核对销售账目，次月 5 日前甲方向乙方支付截止到上一月所有已符合结算标准的成交房屋买卖合同总额的全部销售代理费。1.3 销售现场所有售房款项（不含 1 万元以下的小定）由甲方现场财务负责收取，乙方不得收取...
