下载后可任意编辑运城广播电视台地块开发战略合作框架协议甲方：山西省运城市广播电视台乙方：山西省运城市鸿德房地产开发有限公司 本着平等互利、优势互补、快速运作的原则，甲乙双方拟在运城广播电视台广告部原址共同打造地标性建筑“ 汉唐德贸中心（暂拟名）”项目。经友好协商，甲乙双方特签订以下战略合作框架协议，以资共同遵守。一、建设用地的获得项目用地由乙方以招标拍卖挂牌的方式获得受让。二、项目情况 运城广电大厦、 用地范围：东至人民路、北至红旗东街、西至解放路、南至东风巷。 建设内容：根据“提升城市形象，打造城市地标”的规划建设理念，沿袭汉唐建筑文化元素、国际商业文化脉络，并进行交融升华，着重打造约 40层，百米高度的运城第一高层建筑，使之成为运城地标与独特景观。建设周期：自协议签定之日起两个月内完成规划方案设计；自协议签定之日起三个月内开工建设，至 年 月 日完工。三、资金来源项目规划总建设用地约 9.9 亩，总建筑面积约 59000 平方米，总投资估算约 3.9 亿元人民币。由乙方自有资金及乙方实行与金融机构合作等方式解决。四、合作方式为加快项目开发建设，甲方为乙方制造宽松的投资环境和优惠的政策支持，协调相关部门提供符合国家政策的税收、投资等支持性优惠政策；乙方以“商业集聚、文化建筑、统一规划、分布实施”的运营开发理念，投入资金在双方确定的开发区域进行“汉唐德贸中心”项目的开发建设，甲方支持乙方获得项目开发所需土地，对该区域内现有建设用地整理，保证在签署正式协议的一个月内完成征地拆迁工作。 五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1、保证已支付全部土地使用权出让金，并已依法取得土地使用权证书2、负责包括土地征用、建设用地指标的调剂和猎取等政府行政报批工====================专业收集精品文档，您的最好选择======================下载后可任意编辑作。（由于甲方须协调相关部门将本地块容积率适当上调，或者改变公共绿化用地性质，计入建设用地，以保证乙方开发获益）3、负责征地费用、市政配套费用等相关规费优惠减免的落实。4、负责办理本协议所涉及范围的土地征用和房屋拆迁工作，并成立专项工作小组，协调解决土地征用、拆迁过程中的各项问题。5、负责基础信息的提供，各实施环节的配合与协调，包括协调相关行政主管部门，配合乙方开发；协调相关部门办理手续方面的工作。（二）乙方权利与义务1、如乙方获得土地使用权受让，应于一周内...
