下载后可任意编辑房产相关税费制度及购房贷款知识2024-02-07 张伟杰包头保利代理房产相关税费制度一、税费基本知识税收是国家为实现其职能，凭借政治权力，根据法律规定的标准，强制地、无偿地征收货币或实物的一种经济活动，是国家参加社会产品和国民收入分配和再分配的重要手段，也是国家管理经济的一个重要调节杠杆。税收具有下列显著特征：强制性。国家税收，是由税法直接规定的，纳税人必须依法纳税，自觉履行纳税义务。否则，就要受到法律制裁。无偿性。国家以税收形式取得财政收入是无偿征收，是一种单方的法律行为。固定性。国家税收，是根据税法规定的比例或数额征收。税率是指纳税额与征税对象数额之间的比例，它是计算应纳税额的尺度，我国现行税法的税率有比例税率、累进税率和定额税率三种。精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑 二、税种与标准契税根据法律规定，凡房屋的买卖、典当、赠与或交换的承受人均应凭房地产所有权证和当事人双方订立的契约交纳契税，具体契税的税率如下：买卖契税，按买价征收 6%（地方补贴 3%）典契税率，按典价征收 3%赠与契税，按现值价格征收 6%（地方补贴 3%） 印花税印花税是对因商事活动、产权转移、权利许可证照授受等行为而制定、领受的应税征收的一种税。印花税的纳税人为应税凭证的书立人、领受人或使用人。精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑印花税的征收范围主要是经济活动中最普遍、最大量的各种商事和产权凭证，具体包括以下几项：A 购销、加工承揽、建设工程勘探设计、建筑安装工程承包、财产租赁、货物运输、包储保管、借款、财产保险、技术等合同或者具有合同性质的凭证。B 产权转移所有C 营业帐簿D 权利、许可证照E 经财政部确定征税的其他凭证印花税的税率采纳比例税率和定额税率两种。A 对一些载有金额的凭证，采纳比例水利。税率共分五个档次：分别为所载金额的...
