下载后可任意编辑四川省荣县人民法院民 事 判 决 书（2024）荣民二初字第 117 号 原告 XXX，女，生于 196X 年 X 月 X 日，汉族，住荣县旭阳镇西街 XXX 号附 X 号 X—X 号，身份证号 XXXXXXXXXXXXX。委托代理人王定刚，荣县荣州法律服务所法律工作者，一般授权代理人。被告四川荣新房地产开发有限公司，住所地自贡市盐都大道花园会所。法定代表人张森，董事长。委托代理人郑建国，四川拓宇律师事务所律师，特别授权代理人。原告 XXX 与被告四川荣新房地产开发有限公司（简称荣新公司）房屋买卖合同纠纷一案，原告 XXX 于 2024 年 7 月 21 日起诉来本院。本院受理后，依法组成合议庭，于 2024 年 8 月 26 日、11 月 18 日开庭公开进行了审理，原告 XXX 及委托代理人王定刚、被告委托代理人郑建国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2024 年 5 月，原告到被告处看房，购买被告位于荣县金碧城香山美林 X-X-XXX 错层式底楼期房一套，套内面积 85.02 平方米，每平方米 1152.83 元，并于 5 月 13 日、16 日交纳首付款 30014元，水电气闭路户头费用 11800 元，测绘费 125 元，对讲门 400 元。同年 9 月 18 日，原告与被告签订书面商品房买卖合同。被告在修建中，将错层结构擅自变更为平层结构，在 103 号下，增修附一层，违反了合同规定。2024 年 4 月 20 日，被告以补充协议形式告知原告，经测绘公司预测量，该套房屋套内面积为 80.4 平方米，比合同面积少 4.62 平方米。请求判令被告支付原告房价总额 20%的违约金19602.80 元，返还原告面积误差房价款 3%内 2940.41 元，超过 3%双倍返还 4771.33 元，合计 27314.53 元。---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑原告为支持其主张，在举证期限内，向本院提交了以下证据：1.2024 年 5 月 13 日、5 月 16 日自贡市荣新力拓房地产开发有限公司（简称力拓公司）收据 5 份，证明向被告交纳了购房订金和有关费用；2.2024 年 9 月 18 日商品房买卖合同及补充协议；3.2024 年 4 月 20 日补充协议；4.房屋内外景照片 5 张。5.根据原告的申请，本院于 2024 年 10 月 21 日在双方当事人参加下，对讼争商品房进行实地勘验的勘验笔录。被告荣新公司辩称：房屋面积因...
