下载后可任意编辑房屋改建及租赁合同出租人 （下称甲方）承租人： （下称乙方） 为了繁荣舞钢市枣林镇经济，活跃城乡市场，提高经济效益，改善经营设施，经过甲乙双方协商，就乙方承租甲方场地进行卖场经营活动事宜达成一致，并签订本协议书，以便共同遵守。一、房屋及场地位置：该房屋及场地位于平顶山市舞钢市枣林镇（ ）临街门面房楼房 6 间。乙方同意承租甲方的上述房屋及场地进行经营活动，在承租期间，乙方享有该房屋的经营管理权和承租受益权。二． 经营方式：甲方将该场地租给乙方独立经营，乙方办理法人执照，合法经营。三．承租经营期限：1.自 年 月 日 至年 月 日 共 年。租金以开业时间生效。2.根据法律规定或本协议约定提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限限制。承租期限以开业时间为准。四．租金的缴纳乙方每年向甲方缴纳租金 15 万元整，签订合同时乙方向甲方交纳一年的房租。以后每年 年 月 日的交纳，过期一月不交纳，甲方可终止合同，提起诉讼。并且租金 5 年不变，第六年至第十年租金加 8%，租金为开业时间生效自 年 月 日起至 年 月 日止。五．房屋改造及使用：1.甲方同意乙方临街 6 间楼面房及后面场地的所有楼房全部由甲方自行拆除，一切费用及第三方纠纷由甲方承担，（包括围墙内所有树木及附属物，拆房过程中的一切安全事故有甲方承担，乙方概不负责），围墙内光缆线有甲方负责移动，加高。重新建钢架结构房屋总建筑面积（ ）2.乙方在拆除和改造房屋前应由甲方协调原租户和住户的搬迁工作，做好和谐搬迁和拆迁。3.该大卖场所有投资（含建房及装修、水电等费用及临街门面房1下载后可任意编辑中间 6 间的改造）由乙方全部投资。4.乙方装修并改造此房屋的时间为 5 个月。六、甲方的权利和义务：1.甲方按约定收取承租费，合同期满后乙方在甲方土地上所承建物归甲方所有。2.本协议签订后甲方应配合乙方及时将场地内的房产和住户在规定的时限内搬出，交给乙方使用。3.乙方在改造和承建过程中，甲方不得以任何理由干涉，并处理好和其他人的纠纷。4.甲方负责超市外面水电畅通。七、乙方的权利和义务：1.乙方及时缴纳承租费2.乙方应当合法经营3.乙方在经营中不违反国家的政策和法律，不存放危险物品在 年租期内，乙方如将承租的场地部分或全部转于第三方使用，甲方不得干涉。八、违约责任1.甲乙双方应全面履行本协议约定任何一方违约金的、均应向守约方承担违约金 元， 违约金不足以...
