工业园分析报告标准化厂房产品形态（1）工业地产1.0版第一代标准化工业厂房：满足基本的产品制造和组装功能为目的。（2）工业地产2.0版第二代标准化工业厂房：在第一代标准化厂房的基础上，引入了生态工业思想，增加了对生产环境的要求，将生产与管理功能进行了合理分区。（3）工业地产2.5版工业地产2.0版到工业地产3.0版的跨界产品。兼容了2.0版本的生产和办公融为一体，又兼容了3.0版本的将生产与办公相对分离的一种跨界产品模式。标准化厂房产品形态（4）工业地产3.0版第三代标准化厂房：在第二代标准化厂房的基础上，引进“工业社区”的规划设计理念，在硬件上将会所、倒班房、伙食团、超市、运动场地等进行集合规划、集中建设，形成集合服务体系；在软件上为企业和企业家提供完善的服务平台，如企业家俱乐部交流平台、中小企业融资互助平台、市场共享平台、技术服务平台、物流平台、法律服务平台、网络服务平台等。（5）工业地产4.0版第四代标准化工业厂房：即总部基地，没有产品制造和组装功能的最基本生产厂房。总部基地ABP以智能化、低密度、生态型的总部楼群，形成集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地。可以为企业提供良好的中枢式运营管理氛围，以高效、多能、全屏化优势为企业创建发展的高速通道，以中心级辐射全国乃至全球的“中心外围效应”为企业铺设前瞻式空间路径。西安主要工业产业园区位图企业壹号公园总占地350亩的“企业壹号公园”产业别墅，位于长安科技产业园入口，交通便捷，具备明显的区位优势。区位企业壹号公园功能定位“企业壹号公园”产业别墅所处的西安高新区长安科技产业园，现有入区项目92个，主要为光电子、生物制药、机电一体化、微电子等领域的企业，尤其形成前三大产业群体的聚集。企业壹号公园规划布局：1.利用环状道路联系园区每个组团。2.建筑群由独栋的产业别墅组成。3.地块中央为整个园区的景观的中心。企业壹号公园建筑单体：1.采用现代简约的设计手法，发挥结构本身的形式美，造型简洁。2.立面采用了大量的玻璃幕墙和实墙。企业壹号公园3.大理石墙面与大面积玻璃幕的形成虚实对比，使建筑感觉通透又不失硬朗。4.建筑的内部空间采用底层通高的设计手法，开敞明亮，具有现代商业办公的气息。企业壹号公园园区景观布置企业壹号公园总结园区规划优点：园区感觉建筑规划比较规整，总体围绕这一个大广场进行建筑单体的布置，没有特定围护的园区也形成了开敞自由的办公环境，与城市融为一体。缺点：由于建筑之间过于独立，整体布局比较“散”，缺少一定的公共空间，因此感觉园区不聚人气，空旷寂静。中心广场尺度较大但绿化层次单调，没有向心力。建筑单体优点：企业壹号公园的建筑单体给我们的感受是外立面造型比较独特，充满现代办公的气息，每幢产业别墅都具有不同的风格，使得整个建筑规划不至于那么呆板乏味。缺点：我们感觉虽然建筑单体形态各异，但是这也使得每栋建筑都自成一体，建筑与建筑之间缺少一定的联系，没有形成连续性，这就直接导致了园区缺少聚集人流的公共交流空间。西安高新区草堂科技产业基地草堂基地位于西安高新区西南方向约15公里处，位于户县县城东南方向约7公里处。总规划面积20平方公里。基地北临草堂镇，西临国家级AA景区免费西安钟馗故里欢乐谷度假村，东临草堂旅游度假区和太平河，南临秦岭终南山下陕西省道107环山旅游公路。从西安至草堂基地有西（西安）太（太平峪口）一级公路直达，交通便利。区位西安高新区草堂科技产业基地草堂基地主要以电子信息、生物制药、先进制造等为主的支柱产业，并在空间布局上与核心区功能有机联系，内在统一，起到为西安高新区的发展提供空间、完善功能、完整产业链的作用。功能定位西安高新区草堂科技产业基地规划布局（加速器厂区）1.整体布局规整2.中央景观带联系左右两侧厂区西安高新区草堂科技产业基地建筑单体1.采用现代简约的设计风格2.立面运用了格构化的处理手法西安高新区草堂科技产业基地3.员工食堂与宿舍楼在建筑单体及立面造型和色彩上明显区别于园区内其他的单体建筑，食堂将两栋宿舍楼联系起来，形成了一个中心广场，可供员工休憩娱乐使用。西安高...
