下载后可任意编辑物业运营协议甲方：（出租人） 身份证号码： 身份证号码： 身份证号码： 乙方：（承租人） 身份证号码： 在乙方与管理单位签订《***租赁协议书》的同时，根据相关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就物业运营综合管理达成如下协议，以供双方共同信守：第一条 乙方所租物业的基本情况物业名称： 物业类型： 使用面积： 第二条 双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、对本物业共用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、治安、消防、交通进行维护、修缮、服务与管理；2、为检查、维修商场任何一部分或履行管理责任，有权携带一切必需的工具、设备及材料进入本物业的任何一部分，但应提前向乙方说明原因（紧急情况除外）；3、根据政策和法规，结合本物业实际情况，制定相应物业运营制度；4、有权进入正在装修的商场内，以检查并确定是否违反装修管理规定或有关规定，如发现乙方聘用的承建商及其工人违反装修管理规定或有关规定，有权要求限期整改，且该乙方须赔偿因此造成公共部位或毗邻商场的损失及承担其他一切责任；5、制止、处理违反物业运营制度、管理违约及违反有关消防、治安、环保、物业装饰装修和使用等方面的法律、法规规定的行为；6、不得占用本物业的公用部位、公共设施设备或改变其使用功能；7、向乙方收取物业运营费用及其他相关费用；8、在甲方事先通知乙方的情况下，可临时停止任何设备、设施的运行以便进行维修、保养。9、甲方在完成上述物业的管理及运营保障工作时，可以聘用相应的物业管理公司进行管理工作。二、 乙方的权利和义务1、依法享有合理使用物业公共部位及公用设备、设施的权利，但须遵守甲方指定的相关规定；2、监督甲方的物业运营行为，就物业运营的有关问题向甲方提出意见、建议或投诉，但不得直接惩戒（如打、骂等）甲方之员工或甲方聘用的专业公司之员工；3、遵守《********租赁协议书》、物业法律、法规、政策及本物业下载后可任意编辑的各项物业运营制度、管理规约的规定，服从甲方管理人员的管理；4、依据本协议向甲方交纳物业运营费及其它有关费用；5、装饰装修商场时，遵守装饰装修的相关物业运用制度和规定；6、不得占用、损坏物业的公共部位、公共设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因需合理使用公用部位、公共设施设备的，应先报甲方批准，使用完毕后应在甲方限定的期限内恢复原状，造成损失的，给予相关权利人赔偿；7、对客户、访...
