下载后可任意编辑（四）物权的设立、变更、转让和消灭１、不动产物权的设立、变更、转让和消灭（１）登记生效，（注意：国家所有权不登记）（２）登记与合同效力的关系：不登记不转移物权，但不影响合同的效力；拒绝登记要承担违约责任（３）预告登记预告登记的效力：未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记失效：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记。例：根据《物权法》规定，一般情况不动产物权的转让，自（）起发生效力。（09 真）A、买卖合同生效B、转移登记C、交付D、买方占有【参考答案】B２、动产交付（１）动产自交付生效例外：船舶、航空器、机动车未经登记 ， 不得对抗善意第三人 。（2）三种特别交付：简易交付：转让前已经依法占有。指示交付：第三人占有。占有改定：出让人继续占有。（五）建设用地使用权1、建设用地使用权的设立（１）设立范围：可地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。（２）设立方式：出让；划拨。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当实行招标、拍卖等公开竞价的方式出让。例：国家建设用地使用权是用益物权，可以实行（）方式设立。（09 真）A、出租B、出让C、划拨D、抵押下载后可任意编辑E、转让【参考答案】B，C2、建设用地使用权人的权利和义务3、了解物权的保护（l）请求确认权利（2）请求排除阻碍（3）请求恢复原状（4）请求返还原物（5）请求消除危险（6）请求损失赔偿注意：可以单独适用，也可合并适用。六、建筑法（９分；5 分；6 分）（一）掌握施工许可制度1、申请施工许可证的主体：建设单位施工许可证的颁发部门：县级以上建设行政主管部门例：建筑施工企业确定后，在建筑工程开工前，建设单位应当根据国家规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取（）。（09 真）A、建设用地规划证可证B、建设工程规划许可证C、施工许可证D、安全生产许可证【参考答案】C2、申请施工许可证的条件（1）已经办理该建筑工程用地批准手续（建设用地规划许可证；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（注意建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的区别）（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（施工图设计文件已按规定进行了审查...
