下载后可任意编辑前期物业服务协议本协议当事人：甲方：物业服务有限公司乙方：商住小区□住宅□商场 幢 单元 室业主： 甲方是指：房地产开发有限责任公司过公开招投标受托的物业服务企业乙方是指：所购物业产权人（业主）前期物业服务是指：自业主所购物业交付使用之日起至首届业主大会召开、业主委员会成立之前，由开发商选聘物业服务企业实施的物业服务。 本物业名称：乙方所购物业销售（预售）协议编号：物业类型：集高层、商业于一体的商住小区座落位置： 建筑面积：119000 万㎡物业管理区域四至：东至：规划红线 南至：规划红线 西至：规划红线 北至：规划红线 根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》等物业管理相关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的前提上，在乙方与开发商所签订的《商品房买卖合同》的基础上，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议。在本协议签订之前，甲方已将本协议所有条款向乙方做出了明示和说明，乙方已阅读了本协议所有内容，并对协议内容无异议。第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、根据甲方与开发商签署的《前期物业委托服务协议》，实施对本物业管理区域的共用部位、共用设施设备、公共绿化、公共环境卫生、公共秩序、车辆停放秩序、物业使用禁止性行为等事项和项目进行维护、修缮、服务与管理。2、物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向甲方报修，也可以自行维修。维修费用由业主、物业使用人承担。3、根据《物权法》和《河南省物业管理条例》等法律法规，结合实际情况，制定本物业的《业主手册》、《客户服务指南》和《装修指南》及有关物业管理规章制度，并书面告知乙方。---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑4、建立健全本物业的物业管理档案资料。5、制止违反物业管理法律有关规定的行为；制止违反浉河壹號商住小区《业主临时管理规约》、《业主手册》、《客户服务指南》、《装修指南》及有关物业管理规章制度的行为。制止无效，及时向物业管理行政主管部门报告。6、物业服务企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。7、依据本协议以及甲方与开发商签署的《物业委托服务协议》的相关规定，向乙方收取物业服务费用。8、编制物业服务...
