濮阳·天街商业市场调研报告 -------------------------------------------------------------------------------- 目录 前言 第一部分 调查说明 一、调查目的 二、调查内容 三、调研方法 四、调查范围 第二部分 濮阳市城市发展概况 一、濮阳城市概况 二、濮阳市宏观经济发展概况 第三部分 项目区域概况及项目地块分析 一、油田区域发展状况 二、项目的地块分析 第四部分 商业地产调查分析 一、城市商业现状分析 二、热点商圈分布情况分析 三、城市未来新商圈分析 四、可类比项目重点分析 五、濮阳市区商业物业分析总结 第五部分 目标客户群调查 一、目标客户群划分 二、目标客户群分析 三、目标客户分析总结 第六部分 项目 SW OT 分析 SW OT 分析 第七部分 市场调研总结及项目发展建议 一、市场调研总结 二、项目发展建议 前言 承蒙贵公司的信任，由我公司负责河南濮阳天街商业街的全程策划。为了使本项目能成为濮阳标志性的商业项目，迅速实现销售目标和保持商业街的持续繁荣。为此，我司从商业经营与地产结合的角度切入，对濮阳的整体城市经济状况及商业物业作深入的调查分析，本次市场调研主要针对天街项目进行综合考察和濮阳市区热点商圈、商业街调研分析；通过对濮阳市区的热点商圈，可类比商业街的基本状况及商业特征进行实地调研。为项目发展及营销推广提供可靠依据。 通过此次调查，我们认为濮阳的城市发展和商业发展正处于一个快速发展期，在濮阳商业物业需求量旺盛和整体供给充分的情况下，此阶段机遇和挑战并存，我们对项目前景必须持一种谨慎乐观态度，为项目制定切实可行的产品开发策略与营销策略。 第一部分 调查说明 一、调查目的 我司本次对濮阳市进行商业地产项目的专项市场调查，最终目的是在充分掌握濮阳市商业市场有关数据的基础上，从动态角度分析濮阳市商业市场的发展趋势，从而分析项目所在区域房地产市场的发展趋势、潜在机会，为项目进行市场定位、业态组合提供依据，从而为项目制定合理的商业发展策略和营销策略。 二、调查内容 本次市场调查以项目为核心，针对濮阳当前的经济环境，商业地产市场的供求状况，项目所在区域商业项目的现状及目标客户进行调研，包括宏观经济、商业房地产状况、投资经营者心态、现有商业物业的数量、规模、位置及租售状况等。我们从濮阳商业市场发展的角度分析，全面了解濮阳市经济、房地产，尤其是商业物业的发展现状，以寻求最适宜本...
