金辉集团办公区精装修标准设计指引2018年12月15日目录1总则2风格示意展示及标准模块分类3精装标准指引细则总则成本原则1、硬装标准800元/平方米以毛坯交付为交付条件；2、硬装标准650元/平方米以物业简装交付为交付条件（天花矿棉板及地毯为交付条件）；3、精装设计费重点区域（前台、总经理办公室、大会议室）按200元/平米，其他区域80-120元/平米计算（设计费均包含当地的消防报批费用及签章费用）；备注：以实际装修面积计算，不含办公设备、电子设备、办公家具及标识标牌等成本。功能效率优先原则1、严格控制成本情况下，要求设计有品质感，不讲求奢华；2、设计风格建议：简洁、大方、现代；3、重点装修部位：前台接待、大会议室、总经理办公室；4、各地方公司体现一致的办公区形象。平面布置原则1、开放空间的员工办公区靠窗布置；2、独立办公室、不临窗会议室设计中考虑新风量供应充足；3、在房间使用隔断的情况下，优先选用透明玻璃或贴膜玻璃；4、所有开放空间天花采用节能灯盘，照明充足，不设桌上台灯或壁灯等点光源。各功能区域平面设计需求及标准：总则1、前台接待区域靠近电梯厅出口位置并有明显标识导向；2、前台接待等候区、茶水间、机房等公共功能区域原则上统筹在一个区域里规划，尽量围绕前台周边布置，避免穿越员工办公区；3、办公区动线流畅、清晰，标识清楚；4、会议区：大、小会议室尽量集中布置，减少对集中工位办公区的影响；5、财务部：满足出纳室对外接待的功能，同时与财务部办公区不得完全分隔；6、大会议室设置在靠近前台区域，尽量远离高管办公室，会议室内考虑设置音响、视频等会议设备；7、所有区域的面积设置原则上要符合集团“办公室面积控制指标”要求；8、公司标识设计统一，选用统一尺寸及材质制作。办公室面积控制指标：（详见下表）总则标准办公区平面示意总则前台区开敞办公区高管办公区普通办公室会议区、洽谈室辅助空间：茶水间、机房、储藏室开敞办公区前台区茶水间机房储藏室会议室区（大、小会议室）高管办公区（总经理或常务副总经理、副总经理、总经理助理）洽谈室普通办公室（总监级、经理级）电梯厅7大主要功能模块标准办公区平面功能模块说明总则1导则2风格示意展示及标准模块分类3精装标准指引细则风格意向-前台区域-风格意向-开敞式办公区-风格意向-小会议室-风格意向-大会议室-风格意向-独立办公室-风格意向-总经理办公室-风格意向-茶水间-1导则2风格示意展示及标准模块分类3精装标准指引细则材料运用通过一致的标准规范统一各地方办公区企业形象功能设计机电点位成本标准通过固化各模块材料要求，控制成本通过明确功能需求，确定机电输出条件通过控制单个模块造价，达到整体成本可控精装标准指引细则说明类别细则功能设计原则①整体色调应为暖色调；②应考虑背景墙、LOGO设置及公司形象展示，与接待侯客区结合③背景墙面长不应小于4.5m，距离入口进深不小于4m；③有茶水摆放地和公司介绍等杂志摆放及雨伞架处，半/开放式，方便前台观察联络材料应用天花：石膏板造型顶墙面：米黄石材地面：石材前台：石材/木饰面灯具：射灯，筒灯设备设施功能要求前台办公需每人强电五孔插座4个，弱电及电话端口各4个；入口为电动感应玻璃推拉门并设置门禁机考勤设备；企业宣传液晶电视；照明强度要求：前台500lx；接待区300lx成本标准1200元/平米模块指引细则——前台区地面大理石墙面大理石墙面乳胶漆模块指引细则——开敞办公区类别细则功能设计原则①整体色调应为暖色调；②半屏风开敞办公工位设置，满足一定的采光和自然通风条件；③满足员工日常办公，资料收纳，衣物挂置需求，邻近设置的文件柜；材料应用天花：矿棉复合吸声板/原顶暖灰色乳胶漆饰面，过道石膏板吊顶；墙面：乳胶漆，古铜色不锈钢踢脚线；地面：块毯，公共通道采用防滑砖；灯具：节能筒灯及格栅日光灯；设备设施功能要求每个工位预留4个五孔插座，网络和电话端头各一个平均每20人配置饮水机一台照明强度要求：基础照度200xl；桌面照度600xl成本标准350元/平米地毯暖灰色乳胶漆墙面乳胶漆古铜不锈钢模块指引细则——大会议类别细则功能设计①整体色调应为暖色调；②满...
