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施工工程承包方式有几种近年来,随着房地产的扩张,建筑业得到迅猛发展
为了进一步规范建筑业的市场秩序和公平原则,施工单位需要通过投标来获得施工的权利
在此过程中就产生了承包方和发包方,那么,施工工程承包方式有几种呢
由于承包内容和具体环境千变万化,承包方式也是各种各样
今天,我就为大家介绍按承包内容进行划分的承包方式
按承包范围(内容)划分承包方式按工程承包范围即承包内容划分的承包方式,有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4 种
(一)建设全过程承包建设全过程承包也叫“统包”,或“一揽子承包”,即通常所说的“交钥匙”
采用这种承包方式,建设单位一般只要提出使用要求和竣工期限,承包单位即可对项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、生产职工培训、直至竣工投产,实行全过程、全面的总承包,并负责对各项分包任务进行综合管理、协调和监督工作
为了有利于建设和生产的衔接,必要时也可以吸收建设单位的部分力量,在承包单位的统一组织下,参加工程建设的有关工作
这种承包方式要求承发包双方密切配合;涉及决策性质的重大问题仍应由建设单位或其上级主管部门作最后的决定
这种承包方式主要适用于各种大中型建设项目
它的好处是可以积累建设经验和充分利用已有的经验,节约投资,缩短建设周期并保证建设的质量,提高经济效益
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然,也要求承包单位必须具有雄厚的技术经济实力和丰富的组织管理经验
适应这种要求,国外某些大承包商往往和勘察设计单位组成一体化的承包公司,或者更进一步扩大到若干专业承包商和器材生产供应厂商,形成横向的经济联合体
这是近几十年来建筑业一种新的发展趋势
改革开放以来,我国各部门和地方建