施工索赔的要点及技巧VIP专享VIP免费

施工索赔的要点及技巧摘要：施工索赔是在施工过程中， 承包商根据合同和法律的规定，对并非由于自己的过错所造成的损失，或承担了合同规定之外的工作所付的额外支出， 承包商向业主提出在经济或时间上要求补偿的权利。它既是一项复杂的、 系统性很强的工作， 又是一门重要的经营管理 “艺术”，是签订合同的双方维护自身利益的一种手段。关键词： 施工索赔索赔技巧合同管理在市场经济条件下，建筑市场中的施工索赔是一种正常的现象。在工程施工中，不少承包商不敢索赔，也不懂如何索赔，工程的风险意识和索赔意识还不强。面对这种情况，在建筑市场中，应当大力增强承包商对工程索赔的认识， 加强对索赔理论和方法的研究，认真对待和搞好施工索赔， 这对维护企业利益有十分重要的意义，同时有利于保证工程建设按质、按量、按时完成。一、施工索赔产生的原因1. 合同文件一般在合同协议书中列出的合同文件，如果发现某几个文件的解释和说明有矛盾， 可按合同文件的优先顺序， 排在前面的文件的解释说明更具有权威性，尽管这样还有可能有些矛盾不好解决。另外，用词不严谨会导致双方对合同条款的不同理解，从而引起工程索赔。 图纸、规范是 “死”的，而工程是千变万化的，人们从不同的角度对它的理解也会有所不同， 这个问题的本身就构成了索赔产生的外部原因。2. 施工过程的复杂性和长期性建筑工程由于工期长， 环境复杂等各种条件影响， 施工过程中容易出现不可预见的自然灾害，价格调整，政策变化，新工艺、新材料的使用，从而产生索赔。3. 工程变更索赔事件中，工程变更的比例很大，而且变更的形式较多，对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面作出的改变，都属于变更。 主要有设计单位提出的工程变更：设计单位提出的设计变更往往是想对原设计中存在的缺陷或错误进行必要的修改和完善，使建设项目的安全功能更加可靠，使用功能更加合理，与自然环境更加协调；发包方提出的工程变更：发包方对工程提出变更， 考虑更多的是一想节约工程投资，二想增加某些使用功能； 承包商提出的工程变更： 主要是施工的具体情况和招标文件不符。二、施工索赔的要点及技巧在复杂的施工过程中，没有变更是不现实的，也是不可能的；索赔也是正常的合同履行过程， 想要做好施工索赔必须从思想上真正认识到搞好索赔工作的重要性， 建立专门的索赔机构， 培养一批精通索赔业务的管理人才。这批...