下载后可任意编辑购房协议您好！购房者在签订认购协议时应当注意以下几点： 1、购房者有权利知道，房产商也有义务告知购房者，关于认购协议书及《商品房买卖（预售）合同》中双方应承担的权利和义务。 2、购房者在认购书中明确：“双方经协商未能就《商品房买卖（预售）合同》或补充协议达成统一意见的，开发商应全额退还定金。”这样可以为自身留有余地。 3、注意认购协议书中权利义务的对等性。合同中体现的基本原则就是自愿平等，换个角度说，即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务，双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的，任何一方的义务不能过多也不能过少。目前多数的认购书都是开发商提供格式合同，对购房者的限制较多，而开发商基本不承担责任。为了避开一方责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。 认购协议一般包括以下基本条款：1、双方当事人基本情况： 卖方，即进展商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话；有的开发商将销售工作完全委托给一个房地产中介公司进行代理。因此购房者购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司的，如属于中介代理销售，应注意在合同中表明其代理关系； 买方，即认购方名称、姓名、地址电话、身份证件种类；代理律师事务所名称、地址，代理律师姓名、电话；2、认购物业名称、房号、地址；3、房价：包括房屋户型、建筑面积、单位价格(币种)、总价额; 4、付款方式：一般规定是一次性付款分期付款不是按揭贷款。5、认购条件：一般包括签订认购书的注意事项；关于定金或预付款数额，购房者应与卖方约定一定期限内，买方不买房时由卖方归还定金或预付款本金，并形成书面协议。签订正式契约的时间、付款地点、帐户签约地点等。购房者需要注意以上的内容最好在认购书上反应全面。一般的认购协议都盖有开发商的公章。假如您已经认购了此房屋并且交纳了认购金，该房屋是不能另行出售的。认购须知 1，认购方在该协议约定期限内如未到出售方处交清剩余相应房款，出售方有权将该房屋另行出售，认购方向出售方交纳的定金不予退还. 2，认购方签署本协议后，如需改换姓名或更换房号，须经出售方同意并办理相关手续. 3，所有与购房有关的税费、公证费及其他一切有关费用均由认购方承担，并在出售方为认购方办理相关手续前一次性交付出售方. 4，此认购协议一式三份，具有同等法律效力，双方签字生效。 5、开发公司保留最终解释权。 签署 认购方签字： 出售方签章：--...
