下载后可任意编辑物业服务合同委托方（甲方）：荆州市观邸小区业主委员会委托方登记号： 通讯地址： 联系电话： 邮政编码： 物业服务企业（乙方）： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就观邸小区项目（物业名称）（以下简称“本物业”）物业服务有关事宜,协商订立本合同
第一章 物业项目基本情况第一条 物业项目基本情况名称: 观邸小区；类型:别墅、商业；坐落位置:荆州区武德路 99 号；建筑面积:5
5 万平方米；区域四至:东至：武德路；南至：金陵达公司；西至：金陵达公司；北至：江津路
委托的物业构成细目以甲乙双方实际验收清单为准，并作为本合同的附件
（规划平面图见附件一，构成明细见附件二，共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四
）第二章 物业服务内容1下载后可任意编辑第二条 物业交接1、甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定
交接时间应确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由新的乙方承担
2、原物业服务企业应在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业公用设施、设备、构筑物及其附着物、公共区域移交给乙方，由乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并签字确认
3、甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应在查验记录中载明，并明确解决办法；原物业服务企业拒不撤出的，甲方应通过司法途径解决
第三条 物业服务事项1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物
