第一节旧楼提升改造实施方案一、工程综述旧楼区综合提升改造工程是政府重点抓好的民心工程，各级领导对此项工作要高度认识， 明确责任与分工，工程准备及施工期间定期召开例会，组织协调好各方面的力量，高标准、高质量完成好这项工作。本项目的建设对于加快我市旧城改造步伐、树立城区优美整洁的都市形象、提高 土地的有效利用率有着良好经济意义和重要的社会效益。二、楼道粉刷及顶棚方案（一）工艺流程墙面清扫 f 墙面修补 f 墙面粉刷 f 墙面涂料（二）操作要点（1）墙面粉刷之前必须将墙面的浮土清扫干净，避免涂料与墙面粘结不牢而脱落。（2）涂料施工应避免在雨天或空气湿度较大的时间施工，施工期间应随时注意天气预报，根据天气情况随时调整施工生产安排。（3）涂料施工应两遍成活，第二遍涂料应待第一遍涂料完全干透后才能施工。（三）内墙粉刷（1）概况：公共楼梯间及顶部墙面刷涂料。2）作业条件：基层干燥，墙体无起皮，松动，清理干净。磕碰处坑洼缝隙处补平干燥后，用砂纸打磨平整（3）原内墙为局部修补粉刷内墙涂料，如遇原抹灰脱落，表面不平先用1: 2.5水泥砂浆找平，局部砂浆空鼓部位，采用手提切割机进行切割，以免大面积凿除，使之墙面发生更大的空鼓。待内墙粉刷完全干燥后，方可进行内墙涂料的施工。（四）涂料对内墙涂料的抹灰基层，要求无空鼓裂缝、 表面平整， 线角顺直。 基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆留痕应清除干净，然后用107 胶和水泥配置，用耐水性好，坚实牢固的腻子刮抹。刮抹的腻子干燥后应打磨平整、光滑，并清扫干净，不用强度低的大白纤维素等材料作腻子，一般水泥砂浆抹面的基层，要求充分干燥，含水率不大于 10% 大面积施工前先做出样板，经检查鉴定达标后再全面施工。1）内墙涂料施工工艺流程如图（五）注意事项1）清理基层，基层表面的泥土、灰尘、油污、油漆、等杂物赃迹必须洗净。（2）填补裂缝和磨平，将石膏板平顶拼缝间隙以及墙面上的气孔、裂缝、凹凸不平等缺陷进行修补，并用腻子分几次填平，待腻子干燥后用砂纸打磨平整。（ 3）满刮腻子，在满刮腻子前，先用聚乙烯醇缩甲醛二水1:3 的稀释液满涂一层，然后在上面批刮腻子。（ 4）磨平：待腻子实干后，用0＃或 1＃铁砂打磨平整，并清除粉尘。（5）涂刷乳胶漆：待磨平后，可用羊毛刷或排笔涂刷乳胶漆，顶棚、墙面涂刷层次均为三度，在前一度涂层表面干后才能进行后一度涂刷。（6）施工时涂料的涂膜不宜过厚或过薄，过厚时...
