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下载后可任意编辑汇杰广场工程项目管理方案一、汇杰广场主要设备情况（1）变配电系统采纳 10KV 双回路电源，低压母联控制双电源切换。高压真空开关，四台1600KVA 干式变压器。中控室配备应急照明蓄电池（200AH、6 组），供电时间不低于 1 小时。（2）电梯系统 客用电梯台数：六台品牌： 日本富士达，梯速； 2.5m/s 层高：B2~26 层 货梯台数：两台 品牌：迅达 梯速：2.5m/s 层高：B2~27 层（3）中央空调系统冷热机组： 8 台品牌： 意大利 克莱门特型号SRAN/HT2404 (328 Kw)单冷机组：1 台品牌： 意大利 克莱门特型号 BE/SRAT/B-2702 组合式空气处理机（新风机组）： 8 台品牌：麦克维尔型号 MOM916H空调循环水泵 11 台(4) .给排水，污水处理设备系统 生活水泵： 2 台（一主一备）品牌 ： 上海 连成型号： Y225M-1功率： 45Kw 配备 ABB 软启动控制柜。 污水处理采纳曝气氧化式。过滤沉淀（一级，二级）—调节池—曝 气机氧化—排污、排水、PLC 控制流程。（5）网络通信、有线电视系统网络通讯接入到弱电机房、弱电井。由光纤配架、配线机架综合布线到用户。有线电视信号接入到弱电井。下载后可任意编辑（6 ）消防系统消防栓水泵： 2 台品牌： 上海 连成 型号：Y280M-4 功率： 110Kw 喷淋水泵：2 台 功率：90Kw 消防主机、火灾报警、联动控制装置设置在中控室（7) 安全监控系统 东大鼎新系统,有 119 个左右监控点。（8 ）应急广播和背景音乐系统配合消防、监控主机。（9）门禁系统 部分由业主自理。（10）会议多媒体和 KTV 包间24F、25F 会议室多媒体、音响服务。KTV 多功能厅点歌、调音服务。（11）停车场管理系统 电动道闸控制系统、停车管理收费系统。（12)公共照明维修（13）开水炉、公共卫生间设备维修（14）公寓楼物业管理公共设施设备的维修保养（15）公共区域的装修二、现有工程项目的组织架构(1) 编制14 人经理（产业）1 人副主管1人主管（待遇、） 1人 员工 11 人分布如下：配电值班工 （四班三到）4人维修工（综合维修、运行） （强电、弱电、中央空调、管道、综合维修、仓库管理万能工 ） 7人三、2024 年能耗费汇总（对方未提供报表）下载后可任意编辑(1 ) 水(2) 电四、2024 年各项维修、维保、各项检测费汇总：专项维保费汇总:（1） 电梯维保（2） 中央空调维保98000 元（3） 空调循环水质处理（4） 安全监控系统维保（弱电系统）15000 元...