月子会所创业计划书商业计划书（月子中心项目）项目名称：月子会所创业计划书编制单位：编制人：编制日期：2、执行摘要精要的概述整个商业计划，让投资人第一眼发现项目的投资价值）344. 资金需求要点一：需要多少钱？要点二：出让多少股份？5. 经济效益要点一：年均收入？要点二：年均利润？要点三：投资回收期？要点四：现金净现值？5二、市场分析678三、产品与服务910四、商业模式1112五、营销策略（告诉投资人您将如何告知客户您商业的价值，以及如何让客户购买1314六、融资方案（描述您计划以什么样的方式获得多少资金，这是投资人关注重点）1.资金使用计划项目计划总投资元序号项目金额（元）1场地租金2设备购置3场地装修45合计2.融资计划描述您计划用何种代价获得多少资金？3.退出机制描述您可以为投资人提供哪些退出方式3 年到 5 年退出。15七、经济效益分析（您能为投资人提供什么样的回报）1.财务预测（1）销售收入预测（单位：元/万元）序号项目第一年第二年第三年第四年12345678910合计（2）成本预测（单位：元/万元）序号项目第一年第二年第三年第四年1主营业务成本2管理费用2.1项目人员工资2.2其它费用3销售费用3.1推广费用3.2其它费用4财务费用5总成本费用16（3）利润预测（单位：元/万元）项目第一年第二年第三年第四年一、主营业务收入减：运营成本营业税及附加（5.6%）管理费用销售费用财务费用二、营业利润加：营业外收入减：营业外支出三、利润总额所得税（25%）四、净利润（4）现金流量预测（单位：元/万元）序号项目投资1 年2 年3 年4 年1现金流入1.1营业收入2现金流出2.1建设投入2.2流动资金2.3经营成本2.4营业税及附加2.5所得税3所得税后净现金流量4累计所得税后净现金流量172.财务分析(1)投资回收期(公式：Pt 二累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量)(2)投资回报率(公式：投资利润率二年平均利润总额/投资总额 X100%)(3)现金净现值(公式：NPV 二工(CI-CO)t(1+i0)八-t,即 NPV=工(CI-CO)t(P/F,i,n)i=0,n)18八、风险分析1920
