工程清单规范VIP专享VIP免费

下载后可任意编辑工程量清单计价方法来源:3773.com.cn 2009-12-29 编辑:linjianli 【字体:小 大】 二十一世纪，我国将进入新的一轮建设期高潮，WTO 的加入使中国迎来了更宽阔的进展空间和市场机遇。因此，加快工程造价计价模式的改革，使之能与国际惯例接轨是推动我国建设工程造价管理制度改革的重要一步，其目的是逐步建立以市场形成价格的管理体制，也就是说要改革现行的定额管理方式，推行利用工程量清单招投标，通过市场竞争来确定和控制工程投资。本人曾在著名的香港利比建筑工料测量师行工作一年，认识到工程量清单计价方法作为国外通用的计价模式和方法，是今后造价管理工作的进展趋势。本文是我对工程量清单计价方法的一些思考，在此与大家一起探讨。 一、工程量清单定义： 工程量清单就是将合同规定要实施工程的全部内容按工程部位、性质等列在一系列表中。 二、工程量清单包括以下主要内容： 1.工程量清单计算规则：根据不同分部工程，编制详细的度量法总则、单价说明以及其它有关子项的说明。 2.工程量清单包含的各项分表： 2.1 工程的基本要求费用，有关内容参照了工料法律规范的基本要求及合同条款的说明。如：临时设施费、履约保证金、工程一切险和第三者责任险、现场管理费等。 2.2 各单位工程工程量：如土建工程中的土方工程、险工程、砖工程、防水工程等，以及机电工程中的给排水工程、电气工程、空调通风工程、弱电工程等。 下载后可任意编辑 2.3 点工单价表：点工也称为计日工。假如发包方觉得有关工作未能以实物量度的方法计算及定价，则以点工方法计算。点工分为技术工和普通工。假如条件允许，可将技术工按不同性质再细分。在招标文件中要列出各点工的数量，将点工的总价计入总投标价，以限制投标者随意提高计日工价。 2.4 协调服务费清单：一般在总承包清单中会发生，包括总承包对各分包的配合管理费及对某些独立工程的协调服务费。如供电、供水接驳费等。 2.5 工程量清单汇总表，是对工程量清单项目小计、计日工支付费用小计、暂定金额小计进行汇总的表格，汇总金额即为投标总价。 三、工程量清单编制原则及方法： 鉴于目前我国工程造价管理体制现状和我国的企业定额尚未形成的情况下，还需根据预算定额体系向实行实物工程招投标法过渡，逐步通过工程量清单的招投标真正达到由市场形成工程造价的最终目标。那么利用预算定额制定工程量清单的基本方法是：根据招投标和施工设计图纸的要求与规定，依...