下载后可任意编辑积分都是垃圾撒旦发生发大水范德萨发撒旦 建设工程施工合同纠纷中的法律问题 作者：广西南宁王旭东律师 建筑业作为国民经济进展的新的增长点。在建筑业快速进展的同时，也出现了一些问题，如 ：施工合同效力问题、建设工程质量问题、建筑市场行为不法律规范问题、投资不足问题，特别是投资不足问题造成了大量拖欠工程款等。 具体的法律纠纷中常见如下几个方面的问题：如无效合同处理原则，合同解除条件，质量不合格工程、未完工程的工程价款结算问题，工程质量缺陷的责任，工程欠款利息的起算时间等。就这些法律适用问题处理，最高人民法院 2024 年 9 月 29 日发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。该司法解释包括以下原则：尽量维护合同的效力、合同无效但建设工程质量合格的，也可参照合同约定结算工程价款、对质量不合格又不能修复的工程可以不支付工程价款、对垫资条款不作无效处理、进一步明确了合同解除条件、发包人对工程质量缺陷有过错的，也应承担责任、“黑白合同”应以备案的中标合同为准、发包人收到结算报告后逾期不答复的视为认可、拖欠工程价款，应当支付利息、加强了对农民工合法权益的保护。笔者现结合实务具体说明如下： 一、关于合同效力 建设工程施工合同受到不同领域的多部法律及其他法律规范性文件调整。法律、行政法规和部颁规章中调整建设工程施工合同的强制性法律规范就有六十多条，并不是违反这些法律规范都以违反法律强制性规定为由而认定合同无效。法律和行政法规中的强制性规定，有的属于行政管理法律规范，假如当事人了违反这些法律规范应当受到行政处罚，但是不应当影响民事合同的效1下载后可任意编辑力。 从相关法律、行政法规的强制性法律规范内容看，可分为两类：一是保障建设工程质量的法律规范，二是维护建筑市场公平竞争秩序的法律规范。司法解释第 1 条和第 4 条将这两大类分为以下五种情形： 一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 二是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 三是建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的; 四是承包人非法转包建设工程的; 五是承包人违法分包建设工程的。 从上述规定可以看出，建筑市场的准入条件较房地产开发经营企业更为严格，建筑施工企业在超越本企业资质等级签订合同时，人民 法院应当认定合同无效;而房地产开发经营企业超越本企业资质等级签订合同时，并不导致...
