下载后可任意编辑华新房地产有限责任公司尚 城 项 目 市 场 定 位 报 告 2015-7-6www.nmghxgroup.com 锡林浩特华新房地产开发有限公司下载后可任意编辑第一章锡盟房地产宏观市场分析第一节 宏观经济环境对房地产市场的影响房地产行业涉及并涵盖了建筑业、建材业以及冶金、化工、轻工等多个行业，是以生产和经营房地产为最终产品的产业，是市场经济不断进展，产业类别逐步细化的产物。进展房地产行业，不仅可以为社会提供足够、适销的商用与民用住房，更重要的是能够刺激个人消费和投资，从而为国民经济带来新的增长。一、我国宏观经济运行态势良好1995 至 2000 年，锡盟经济年均增速达到 10%；全市国民生产总值累计超过 1000 亿元。2000 年国内生产总值大幅增长，GDP 的年度增长率达到了 8%，工业增加值增长率达到了 11.4%，主要归功于高科技产业的进展。2001 年前三季度我国经济继续保持适度增长，前三个季度 GDP 增长率仍然达到了 7.6%。国内生产总值实现 12101亿元，按可比价格计算比去年同期增长 7.6%，增幅比去年同期慢0.4 个百分点，但比去年第四季度快 0.2 个百分点，呈现出持续稳定增长的态势。尽管因受“9.11”恐怖袭击事件影响，第四季度我国经济增长还会继续放慢，但在申奥成功及加入 WTO 的利好消息的刺激下，在积极财政政策的支持下，全年 GDP 增长率仍可望达到 7.3%左右。根www.nmghxgroup.com 锡林浩特华新房地产开发有限公司下载后可任意编辑据我国经济的景气周期和对更加积极的财政政策的良好预期，估计我国经济仍将实现 7%左右的增长，大大高于世界平均增长水平。2001 年-2024 年锡盟实际国内生产总值的平均增长率的目标为 9%。二、 当前宏观经济运行对房地产投资的影响2001 年 1-7 月，锡盟房地产开发投资额达到 52.65 亿元，同比增长 58.9%，投资旺盛，并继续以加速度增长。其中住宅投资额为30.87 亿元，同比增长 56.9%，办公用房投资 22.65 亿元，商业用房开发投资 13.45 亿元。锡盟商品房新开工面积 1-7 月为 356.7 万平方米，同比增长 91.8%；其中住宅为 100.1 万平方米，办公用房达到55.5 万平方米，较去年同期均有大幅增长。办公用房增幅尤为显著。2001 年 1-7 月，锡盟商品房施工面积为 298.5 万平方米，比上年同期增长 34%，其中住宅 156.4 万平方米，同比增长 46.5%；商品房竣工面积 150.7 万平方米，同比增长 4.2%，其中住宅竣工 161.8...
