下载后可任意编辑房屋建筑工程质量保修书（示范文本）....中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 中华人民共和国工商行政管理局下载后可任意编辑房屋建筑单项工程质量保修书（示范文本）发包人（全称）： 承包人（全称）： 工区发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 （. （单项工程）签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容 单项工程承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地各个工区承包单项工程（主要包括屋面瓦施工、防水施工、外涂施工、装饰面砖施工、水电安装施工、内墙抹灰、内涂施工、楼地面施工、栏杆施工、塑钢门窗施工、室内块材粘贴施工、其它施工），所包含的需保修事宜（各工区对应自选），具体的保修内容如下： 。二、质量保修期（通用） 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定单项工程的质量保修期如下：1、基础工程和主体结构工程为设计文件规定的，该工程使用年限 50 年；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；3、装修工程为 2 年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；5、供热与制冷系统为 2 个采暖期-供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程保修期为 2 年； 7、所签署单项工程保修期 年；三、其他项目保修期约定如下： 。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。四、质量保修责任1、属于保修范围-内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 7 天内派人保修。承包人不在约定期内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当根据《房屋建筑工程质量保修办法》，立即向当地建设行政主管部门报告，实行安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由工区发包人组织验收。五、保修费用下载后可任意编辑保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、其他事宜双方约定的其他工程质量保修事项： 。本单项工程质量保修书，由施工工区发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工承包协议附件，其有效期限至保修期满。工区发包人 单项工程承包人签字 签字年 月 日 年 月 日
