选 址 评 分表参考 一 、正文 选址评分表 选址人： 时间： 地址： 省 市 区 路 号 商场 层 铺位 评估结果：一定要进驻 □ 可以进驻 □ 放弃 □ 【要点】从战略意义上来说，终端店铺是零售事业的“制高点”。同样是店铺，店与店之间性质完全不一样。一个零售品牌要有优质的终端网店，就必须具备专业而科学的规划、布局、测评能力。好的店铺销售不一定好，但是，不好的店铺销售一定不好。 STEP 1. 第一步——基本条件评估 序号 标准 实际情况 1 门面宽 4 米以上，层高不低于 2 .5 米 2 营业面积不低于 5 0 平米（实用） 3 有外墙广告，电流不小于 3 0 安培 4 马路在签约期没有大型施工计划 5 是成熟的商业区（社区）或者是成长期的商业区（社区） 6 门店前没有阻隔物 评估结果 符合□ 不符合□ STEP 2. 第二步——立地条件评估（指目标店所处的地理位置。） 立地条件评估表 诊断 项 目 计分 评分 1. 距离目标店300 米内有人流聚集的项目吗？如菜场、商场、影院、购物中心等。 平均每天经过目标店门前的人流量是多少？ 2000 人以上 1000-2000 人 500-1000 人 500 人以下 10 分 6 分 3 分 0 分 2 . 目标店靠 近 人流移 动 的路 线吗？如公车站、地铁站、小区出入口、超市出入口等。 店门口 离店50 米内 离店100 米内 没有 10 分 6 分 3 分 0 分 3. 目标店面临街道宽度几米？ 3-6 米 6-10 米 3 米以下或 10 米以上 5 分 3 分 1 分 4. 目标店位置是：A.商业区三角地带，B.商业区马路旁，C.住商混合三角地带，D.住商混合路旁，E.办公区，F.文教行政区，G .住宅区。 A、B、C D、E F、G 10 分 6 分 3 分 5. 150 米范围内，各竞争店每日成交客数。 （可通过收集电脑小票序号或根据提袋人数来加以推算） 平均 100 人以上 平均 75-100 人 平均 50-75 人 平均 30-50 人 平均 30 人以下 30 分 25 分 20 分 10 分 0 分 6. 近 2 年内政府是否可能对店门口的马路大兴土木，且施工期超过一年？ 不会 会 5 分 -20分 7. 店门口有无天桥、高架桥？左右20 米内有无商店或工厂已休业或门口有不利于顾客进来的阻碍物，如需要上楼梯或下楼梯等。 无 有2 种以下 有2 种以上 5 分 2 分 0 分 8. 目标店门面宽度几米？ 8 米以上 6-8 米 4-6 米 4 米以下 10 分 8 ...
