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造价咨询公司结算审核一般步骤VIP免费

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浅谈一般结算审核十步 前提:经过招投标程序的、清单计价方式签订施工合同的一般工民建工程。(其他类型的项目以后讨论) 第一步:接收资料。严格来讲,一个完整的工程结算审计,需要的资料是很全面的。资料如果不够,会影响后面的审计进度,不过也没关系,后期可以要求补充提供。 最核心的资料是:施工合同、招投标文件、设计图纸、签证单、设计变更单、经济洽商、认质认价单等等。 参考《资料清单及要求》,里面的资料根据审计实际情况,都可以要求提供,都是对审计有用的。 1、比如隐蔽工程验收记录,用来验证是否做了某些重要的隐蔽工程,如果没有,就可以去怀疑没有做。如:我们陕西的楼地面做法图集中,都有轻集料混凝土垫层厚 6cm ,但是实际施工中,大部分单位都没做,要验收记录,都是牛头不对马嘴,或者根本没有。这样,这个垫层的费用就可以扣减了。 2、比如变更单要求连续编号,有些单位提供来的变更单,编号为 001,004,009这样的,中间有断的。这就要注意,其中少的编号,一般要么是不涉及费用的增减,要么就是涉及减少费用的(设计通知取消某些项目),他们会故意隐瞒不报。 实际工作中,委托方提供的资料肯定没有这么全,也没有关系,我们的责任是就现有资料发表意见,就现有资料发表审核意见。资料的完整性和真实性我们不负责。 第二步:熟悉资料。一般顺序是: 1、施工合同大致扫一遍,看看结算条款。 比如是总价还是单价?总价就不审合同内的工作量了,只需要加上变更签证即可。咱们这里假设为综合单价合同。 比如措施费是否包干? 比如甲供材如何结算? 比如变更单价如何确定? 2、过一遍结算书,弄清楚送审总价是多少,结算书的结构是什么,每一部分多少钱。 是合同价 + 清单工程量增减 + 变更 + 签证 + 其他费用调整么? 有些报送的结算,是直接在原投标工程量上修改最终实际工程量,有些是合同价不动,在合同外增加或者减少相应项的工程量,本质是一致的:单价合同,工程量按实结算。 其他费用调整,一般都是根据合同约定,有的是人工费调整,有的是税金调整,有的是认质认价部分的材料价差调整,这些都要以合同约定为准。没有约定的一般不给调整。 如:经过招投标的工程,也就是经过了市场竞争的价格。在招标时,除了个别材料甲方可能采用暂定单价(所有投标人都按这个暂定单价计价)外,其他大部分材料都是“自主报价”的——这“自主报价”四个字,可谓惊天地泣鬼神,至关重要,以后你会明...

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