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造价师土建案例分析计算公式汇总VIP免费

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投资估算 一、设备购置费 1.国产单台非标准设备原价=【 {[ (材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费费率)×(1+废品损失费费率)+外购配套件费 ]×(1+包装费费率)- 外购配套件费 }×(1+利润率)+外购配套件费】×(1+增值税税率)+设计费 2.进口设备购置费 过程 简称 项目 计算基数 费率 备注 国外港口船上交货 FOB 离岸价 海 运 1 国际运费 = FOB ×运费费率 CFR 运费在内价 = FOB+国际运费 2 运输保险费 = CIF ×保险费费率 价内费 我国港口卸货 CIF 到岸价 = FOB+国际运费+运输保险费 报 关 外汇牌价 = 原币货价 ×人民币外汇汇率 进口从属费 1 银行财务费 = FOB ×银行财务费费率 2 外贸手续费 = CIF ×外贸手续费费率 3 关税 = CIF ×进口关税税率 4 消费税 = CIF+关税+消费税 ×消费税税率 价内税 5 进口环节增值税 = CIF+关税+消费税 ×增值税税率 6 车辆购置税 = CIF+关税+消费税 ×车辆购置税税率 我国港口提货 设备原价 (抵岸价) = CIF+两费+三税+车辆购置税 陆 运 设备运杂费 1 运费和装卸费 = 设备原价 ×设备运杂费费率 2 包装费 3 设备供销部门手续费 4 采购与仓库保管费 设备抵达工地 设备购置费 = 设备原价+设备运杂费 3.投资估算(根据 已建工程 估算 拟建工程 的工程费) (1)生产能力指数法 (2)设备系数法 (3)主体专业系数法 二 、 预 备 费 = 基 本 预 备 费 + 价 差 预 备 费 1.基 本 预 备 费 = ( 工 程 费 + 工 程 建 设 其 他 费 ) × 基 本 预 备 费 费 率 2.价 差 预 备 费 ( 1) 确 定 各 年 投 资 计 划 额 ( 工 程 费 + 工 程 建 设 其 他 费 + 基 本 预 备 费 ); ( 2) 确 定 建 设 前 期 年 限 和 建 设 期 年 份 数 ; ( 3) f=年 均 投 资 价 格 上 涨 率 ; m=建 设 前 期 年 限 ; 代 入 公 式 分 别 计 算 各 年 价 差 预 备 费 ; ( 4) 汇 总 三 、 建 设 期 贷 款 利 息 ( 1) 确 定 各 年 贷 款 额 ( 2) r=年 名 义 利 率 ; m=年 计 息 期 数 ; 代 入 公 式 , 确 定 年 实 际 利 率 ; ( 3) 分 别 计 算 每 年 利 息 ( 当 ...

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