下载后可任意编辑住宅楼工程施工质量通病防治方案编制人： 项目技术负责人审核人： 项 目 经 理审批人： 公司技术负责人2024 年 12 月 01 日目 录一、编制依据二、工程概况三、主体工程四、砖砌体工程五、地面与楼面工程六、塑钢门窗工程七、装饰工程八、屋面工程- 1 -下载后可任意编辑九、涂料防水层十、厨房、卫生间楼板及屋面渗漏十一、外墙渗漏水十二、楼板裂缝及防治措施十三、对“两强”质量控制措施十四、定型大钢模质量通病与防治十五、室内给水管道安装常见的质量通病和防治十六、室内排水管道常见的质量通病和防治十七、采暖管道及设备安装的质量通病和防治十八、建筑电气安装工程通病预防措施一、编制依据：1、《混凝土结构工程施工质量验收法律规范》GB50204-20242、《砌体工程施工质量验收法律规范》GB50203-20243、《屋面工程质量验收法律规范》GB50207-20244、《建筑地面工程施工质量验收法律规范》GB50209-20245、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收法律规范》GB50242-20246、《建筑电气工程施工质量验收法律规范》GB50203-2024二、工程概况：1、工程名称：住宅楼工程2、建设单位：3、勘查、设计单位：4、监理单位：5、施工单位：6、建筑面积： 7、建筑层数及层高：A3#楼：地下 1 层、地上 18 层，1 层 4.2m，标准层 2.8m A9#楼：地下 1 层、地上 18 层，1-2 层 2.9m，标准层 2.8m8、竣工工期：2012 年 05 月 30 日。9、质量标准：省优质工程。本工程土建部分确定基础、主体、装饰、楼地面及屋面、电气工程达到优良，因此针对土建优良分部，特制定其防治质量通病措施，以保证本工程一次性交付达到合格以上标准，并争取制造优良工程。三、主体工程:1、模板工程: (1)常见的质量通病有:爆模、未起拱、缝隙大等。- 2 -下载后可任意编辑 (2)消除质量通病措施有:① 模板工程应有设计施工方案,模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性,支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。② 砼梁≥4 m 时应按规定起拱③ 木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙。④ 砼浇筑前,木模要充分润湿。⑤ 旧模板翻转使用时板上的原砼渣、浆等应清除洁净。2、钢筋工程: (1)常见的质量通病有:钢筋表面锈蚀，柱子外伸钢筋错位，绑扎节点松脱，钢筋保护层不足，梁抗震 135°箍筋漏弯，电渣压力焊有轴线偏移、弯折、焊包不均、气孔等，板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。 (2)消除...
