下载后可任意编辑项目土建施工框架协议订立合同双方：甲方：乙方： 甲方将位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区振兴村棚户区改造项目(以下简称“项目”)的土建工程施工发包给乙方，乙方已接受甲方提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的要求。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法通则》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方就本工程承包事宜经协商一致并订立如下框架协议，双方共同遵守：一、项目基本情况项目位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区振兴村，府前路与建国中路交界处，项目占地面积约 326 亩，地上建筑面积约 65 万平方米，地下建筑面积约 15 万平方米。（具体数据以乌鲁木齐市房管局实测面积为准）。项目为 100 米以内的高层建筑为主，附 1-3 层的裙楼底商和独立商业建筑。地下建筑 1 层。（以乌鲁木齐市规划局批准实施的总图为准）。估计开发建设周期为 5 年左右。项目分期建设，第一期的总建筑面积在 20 万平方米左右。计划开工时间为 2024年 4 月。二、承包方式 为交钥匙承包，乙方为甲方项目的总包单位。未经甲方同意，乙方不得分包或者转包。乙方并保证是本公司的团队进行项目的施工及管理等。三、施工范围房建工程、给排水工程、电气工程及相关附属工程的施工（即施工图范围内的内容，但不含消防设施、公共部分装修）。电梯、外墙保温及外墙涂料、单元门入户门、房间窗甲方指定三种品牌由乙方选择其一采购。四、工程质量标准施工工程质量验收时达到“合格”。五、计价方式下载后可任意编辑1、采纳 2024 年现行定额计算，根据一类取费中限，不上浮，不下调。人工费调差以政府相关文件为准。六、计价文件：按定额套用 2024 版《新疆维吾尔自治区建筑工程计价定额》、2024 版《新疆维吾尔自治区装饰工程计价定额》、2024 版《新疆维吾尔自治区安装工程计价定额》、2024 版《新疆维吾尔自治区市政工程计价定额》以及相关配套文件。七、合同履约保证金合同履约保证金为人民币 2000 万元(大写：贰千万元整)，本合同签订后五个工作日，乙方支付到甲方指定账户。项目开工后转为施工保证金，保证金在项目第一开发分期施工到主体全部地上六层后两个月内，甲方退还 50%，施工到主体全部封顶后，退还 40%，当期交房后，支付剩余 10%。八、项目付款方式根据甲方开发进度，在每一开发分期内，项目前期...
