下载后可任意编辑施工图内审制度大华集团海口埃力生星华房地产开发有限公司下载后可任意编辑施工图内审1、作业目的 施工图的内部审核是房地产开发不可缺少的一个环节，但往往因时间紧迫而常常被开发所忽视，以至很多应该事先发觉纠正的问题到施工时甚至施工后才暴露出来。不仅引起返工损失，而且影响工程进度和质量。严总的还会造成无法纠正的功能缺陷。所以把好设计质量关也就是从源头上保证了质量、进度、成本的有效控制，在这上面花费些时间和精力正是非常值得的。2、主管岗位、技术主管：负责控制规划总图和建筑工种图纸在先进性，合理性和经济性方面的设计质量。工程主管、专业工程师：负责控制结构和设备工种图纸在先进性，合理性和经济性方面的设计质量。主办岗位、技术主管：通阅全部图纸，提出和汇总内审意见。协办岗位、土建和设备的设计管理、现场的土建和设备工程师：通阅全部图纸，提出内审意见。3、紧前工作 施工图设计完成，未尽量不占用关键路线的时间，本作业可与审图公司的审图同时进行。4、作业描述 审图公司主要审查设计的法律规范性和安全性，施工单位主要关怀设计的可操作性，而设计的先进性、合理性和经济性往往不被这两家单位多重视，这就需要开发企业自己来关注。所以甲方内审不必担心是否会违反强制性法律规范，是否会安全度不够，更不必拘泥于细小大华集团海口埃力生星华房地产开发有限公司下载后可任意编辑的差错和遗漏，重点把握设计的先进性、合理性和经济性就行。4.1 建筑和结构工种的图纸内审 在技术主管的组织和工程部经理牵头下项目主管和专业工程师一起参加，必要时还可邀请营销部门和社会专家参加，重点审查内容：4.1.1 规划布局、建筑形态和外装饰、单体内部格局等是否与扩初方案一致或有所优化改进。4.1.2 是否完整体现了开发企业既定的功能要求和建筑标准4.1.3 政府各专业建筑管理部门、配套部门对扩初方案的审查修改意见是否都在施工图上得到了落实。4.1.4 对比荷载、结构和抗震等法律规范，复核结构设计的计算机输入数据；抽查基础，标准层结构的实际配筋率是否与内力计算结果相一致；各部位的结构安全度是否均衡。4.1.5 墙体材料的选用是否适当，是否符合政府导向，其荷载取值是否存在张冠李戴；电梯井道的内净尺寸是否与已确定的设备匹配。4.1.6 特别的结构或装修构造是否有成熟的施工技术来施工，大幅度增加的成本值得不值得。4.1.7 是否存在因结构布局的原因，导致使用舒适度的恶化，假...
