施工阶段工程造价管理过程中应注意的问题..VIP专享VIP免费

下载后可任意编辑本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！！！ 精 品文档1【精品 word 文档、可以自由编辑！】施工阶段工程造价管理过程中应注意的问题摘 要: 理论上施工阶段只是将施工图纸和预算落实,对造价的影响很小,但在实际操作过程中,建安造价大幅突破预算的情况非常常见。代写论文本文就施工图会审、施工招标、设计变更、施工组织设计、现场签证、结算审核等环节造价管理应注意的问题进行分析并提出解决思路。 关键词: 施工阶段; 工程造价管理; 问题 下载后可任意编辑前 言施工阶段是房地产项目开发的一个重要阶段,在这一阶段,项目设计意图最终实现并形成实体。施工阶段是人力、物力、财力消耗的主要阶段,需要集中投入大量的资金和各种资源。虽然从理论上讲,在施工阶段节约投资的可能性已经较小,但浪费的可能性却很大,极易造成投资的超支,因此必须加强项目施工阶段工程造价管理工作。下面根据本人的工作经验,谈谈在施工阶段(包括施工招标)工程造价管理过程中应注意的问题。 1. 图纸交底与会审环节应注意的问题多数项目在方案设计、扩初设计和施工图设计阶段,开发商与顾问公司、设计单位已经进行充分的沟通,开发商的理念已经体现在施工图纸上了。那么是不是意味着施工图的图纸会审就不重要了呢?其实不然,在确定施工单位后,由开发商、设计公司、监理公司等单位对各工种的施工单位进行一次深化的、全工种的设计交底及图纸会审是非常重要的,通过会审能够发现图纸错误、发现各专业设计矛盾、优化施工组织设计,从而达到减少签证、减少返工、减少窝工、缩短工期等目的。 2. 施工招标过程中应注意的问题2.1 保证工程量清单的准确、完整《建设工程工程量清单计价法律规范》规定,全部使用国有资金投资或以国有资金控股的工程建设项目,必须采纳工程量清单计价。工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托,具有相应资质的造价咨询人编制。采纳工程量清单方式招标,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责。因此,招标人应当十分重视工程量清单编制工作,保证工程量清单的准确性和完整性,必要时可委托专业咨询机构对清单进行审核。根据工程实际经验,一旦工程量计算错误,会给投标单位有机可乘(如采纳不平衡报价等手段);分部分项工程量清单项目特征描述与拟建项目的实际不相符,一方面可能给投标单价有机可乘,另一方面给工程造价管理增加难度;工程量清单编制人必须仔细研读设计图纸,保证项目的完...