下载后可任意编辑某商住小区建设工程施工招标方案某商住小区位于 XXX，计划总建筑面积共 XXXXXXm2,其中地下部分建筑面积约 XXXXXm2，地上部分建筑面积约 XXXXXm2。现根据本项目实际情况，拟定确定施工方的招标方案如下：一、招标范围和标段划分招标范围：土建、装饰、安装工程施工本项目的施工作为三个标段招标（各标段均含相应地下室，地下室按结构缝划分）：Ⅰ 标 1#楼（20 层，地上建筑面积 14776.1m2）、2#楼(XX 层，地上建筑面积 XXXm2) 、7#楼（XX 层，地上建筑面积 XXX+XXXm2）；Ⅱ 标 3#楼（XX 层，地上地上建筑面积 XXXm2）、5#楼（XX 层，建筑面积 XXXm2）Ⅲ 标 4#楼(XX 层，地上建筑面积 XXXm2)、6#楼（XX 层，地上建筑面积 XXXm2）；二、投标人的资格要求本次招标要求投标人具备：1、资质要求: 房屋建筑工程专业施工总承包壹级及以上资质，拟派项目经理须具备房屋建筑工程专业一级建造师注册资格，其中：Ⅰ标为贰级建造师及以上注册资格、Ⅱ标、Ⅲ标应为壹级建造师。2、必须具备有效的营业执照、有效的工程施工资质证书的独立法人单位。3、人员要求：拟派项目技术负责人须具备工程类中级及以上职称，下载后可任意编辑项目班子人员须具备相应上岗资格证书。4、邀请招标时，各投标单位应预先交付履约保证金：按每 10000 m2保证金 XX 万元计算保证金具体数额，开盘后无息退还。5、各标段施工人员必须人证相符并实行考勤制度，不满足要求则视为违约。三、招标相关要求1、定额参考：《湖北省建筑工程、土石方工程、装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》（2024）《湖北省建筑安装工程费用定额》（2024）2、工程款结算：以工程预算价下浮 8%作为项目的结算价。3、投标报价：承诺按业主制订的结算标准结算。4、报名及担保要求符合条件的施工队伍必须在 X 月 25 日始-28 日 17：30 将施工企业资料提交给业主工程项目部；并将保证金汇入业主指定帐户；5、付款方式：结构封顶后付工程形像进度款 50%，装饰完毕付形像进度款 20%，脚手架拆除并清运完毕付形像进度款 10%，竣工验收后结算付 15%，保留 5%的质保金质保期满付清。6、合同形式：定额计价，可调总价合同，可调因素按当期上月市场信息价调整。下载后可任意编辑7、工期要求：（1） 总工期： 天（日历天，自开工之日起计算，总工期须控制在 360 或 450 天内）并施工必须明确以关键节点工期： 主体结构完成 50% 天 主体结构封顶完成 ...
