下载后可任意编辑浅谈既有建筑改造工程的施工技术管理（上海同济工程咨询有限公司 刘志鹏、熊志杰）摘要：我国存在大量的既有建筑，改造需求将持续增大，对于既有建筑的改造，是给予城市建设新生命，不成功的改造就是破坏，就是资源浪费，所以要以旧换新，焕发既有建筑的活力，同时满足功能要求
根据本公司在既有建筑改造中施工与技术管理的工程实践经验，具体介绍一下既有建筑改造施工技术管理的内容，准备工作，施工组织，工艺管理等内容
关键词：既有建筑改造 加固技术 施工技术 技术管理1、引言随着我国“十二五规划”将城市进展重心由新城建设向旧城改造转移，我国开始大力进展既有建筑的加固、改造、升级
既有建筑的改造是为了消除安全隐患，提升或改变既有建筑的使用功能，改善室内外环境，提高建筑节能和可再生能源利用水平，最大限度地节约和利用资源、保护环境、减少污染
同时，也是对历史风貌的保护和传承，对城市或周边人文环境的有效衔接
未来20 年，将是我国建筑工程改造的高峰期，我国建筑业也从“大兴土木”逐渐步入新建与加固、改造并举的阶段
2、既有建筑改造工程的施工类别既有建筑物需要进行改造，通常因为建筑物超出使用期限，或即将超出使用期限，亦或结构功能或使用条件的变化，需要进行改造
根据改造的原因和出发点，既有建筑改造工程主要进行以下改变：（1）体量改变：包括水平向的扩建和垂直向的扩建，改造将使建筑的水平荷载或垂直荷载发生变化
（2）功能改变：改造的目的为功能的改变，包括改造后是相同功能和不同功能也包括单一用途和混合用途
（3）性能改变：性能改变包括修复和革新，革新包括设备更新、管线改换等修复也包括外檐与室内的整修等
下载后可任意编辑图 1 既有建筑改造的基本类型框架图3、既有建筑改造工程的施工管理3
1 既有建筑改造工程的施工特点既有建筑物在结构功能或使用条件发生变化，构建承载力不满足使用要求，结构损坏严重、老化严重
