1 2014 年 房 地 产 估 价 师 考 试 完 整 真 题 及 答 案 解 析 为 了 让 各 位 考 生 更 好 的 复 习 备 考 ， 整 理 了 2014 年 房 地 产 估 价 师 完 整 真 题 及 答 案 解析 ， 供 大 家 参 考 。 (一)单项选择题 (共 40 题 ， 每题 0.5 分。每题 的 备 选答 案 中只有一个最符合题 意， 请在答 题 卡上涂黑其相应的 编号) 1.我国土地 用途管制的 核心是()。 A.实行土地 有偿有限期使用制度 B.经营土地 有偿使用 C.不能随意改变农用地 的 用途 D.不能随意改变建设用地 的 用途 2.征收集体土地 的 补偿费归( )所有。 A.县级以上人民政府土地 管理 部门 B.乡(镇)人民政府 C.土地 使用者 D.农村集体经济组织 3.某游乐场按土地 法定最高出让 年 限取得土地 使用权， 经营 15 年 后转让 ， 则取得该土地 使用权的 剩余使用年 限是( )年 。 A.15 B.25 2 C.35 D.55 4.房 地 产 估 价 机 构 应 当 自 收 到 拆 迁 当 事 人 书 面 复 核 估 价 申 请 之 日 起 ( )日 内 给 予 答 复 。 A.3 B.5 C.7 D.10 5.超过土地 使用权出让合同约定的动工开发日 期满一年未动工开发的，最高可以征收相当 于土地 使用权出让金( )以下的土地 闲置费。 A.5% B.10% C.15% D.20% 6.转让房 地 产 开发项目，转让人 和受让人 应 当 自 土地 使用权变更登登记手续办理完毕之 日 起 30 日 内 ，持转让合同到 ( )土管部门备案。 A.规划 B.土地 C.房 地 产 开发 D.建设 3 7.修 建 性 详 细 规 划 应 当 符 合 ( )规 划 。 A.控制性 详 细 B.区域 C.近期建 设 D.分区 8.施工单位签署质量合 格的文件上，必须有( )的签字盖章。 A.注册建 筑师 B.注册结构工程师 C.注册建 造师 D.注册监理工程师 9.商品房预售合 同登记备案的申请人是( )。 A.商品房销售代理机构 B.商品房预售人 C.商品房购买人 D.商品房购买人和商品房预售人 10.抵押房屋订立抵押合 同前已出租的，原房屋租赁合 同( )。 A.不受该抵押权影响 B.应 当 解除 4 C.没 有 效 力 D.不 得 对 抗 抵 押 权 11.人 民 法 院 在 裁 定 设 定 抵 押 的 被 执 行 人 及 其 所 扶 养 家 属 居 住 的 房 屋 拍 卖 后 ，...
