---------------------------- 精选资料权证部工作流程一次性商业贷款公积金交接给专员主管选择银行交接给专员主管评估解押；公证门店收佣资金监管；过户客户领证出评估价交接给专员银行签约业主解押资金监管，签担保银行放款门店收佣过户业主收款申请，评估签担保，资金监管交契税签借款合同放款过户业主收款门店收佣业主收款下证门店报单权证主管接单，专员交接资料未下证权证主管跟进---------------------------- 精选资料一、 报单 ：门店经理和店秘在签单后最晚第二天上午10 点前向权证部发 《产权信息附表》（详见附件 1）及合同、房产证、买卖双方身份证等资料的扫描件至权证部马新霞OA 邮箱；二、 接单： 权证主管当天或次日12 点前接单，核实产权信息附表的准确性，进行分类和资料归整并添加到《一次性跟进表》（详见附件 2）或《按揭跟进表》（详见附件 3）里。通知权证专员最晚在接到单后第二天下班前去门店交接资料，并填写 《权证资料交接表》（详见附件 4）。且最晚在拿到资料第二天下班前交接给权证主管。三、 未下证： 权证主管保持与买方、卖方两纪一次的沟通频率（电话或短信都可以）；产权证下发后再交接给权证专员。四、 一次性1、专员接单：权证专员在接到单子后必须在24 小时内给客户业主联系。短信告知①办理流程；②所需资料；③所需费用；④专员电话。办理期间权证专员要保持每周至少一次的沟通频率，督促单子尽快办理过户；2 、评估：权证主管负责报评估、与客户沟通评估价、填写《评估跟进表》（详见附件 5）。3、解押：①专员接单三个工作日内协助卖方到原贷款行预约还款②根据银行所定时间解押还款，如是买方替卖方解押需签订《解押借款协议》（详见附件 6 ），让卖方给买方打首付款收据并按手印。③领他项权证和结清证明；④约定时间到房管局注销，并确定期转现归档。---------------------------- 精选资料4、公证：（含赠与公证、赠产继承、委托公证等）① 根据客户的情况确定需要办理公证的类别；② 通知客户需要提前做好人员和资料准备，和客户确定前往公证处办理公证的时间；③ 协助客户办理相关公证手续；5、门店收佣：过户前向门店经理落实佣金是否收取，如未收取通知经理过户前收佣，特殊情况可向王王仙总监汇报。6、过户：具备过户条件的单子（要求两周内完成过户）①确定专员排期，确定过户时间，参照《过户前资料审核表》核实买方卖方资料齐全，并告知买卖双方过户的大致流...
